请教大家refinance能贷到款吗？

我今年买了个房，三十万刀，以前都是租房。付了现金，只贷款六万。后来又有现金，就又多还了一万五刀。现在父母的住房可能要一两年后拆迁。父母不愿意搬到远的地方住，就想在附近住。拆再盖楼，得好几年。父母年龄接近80。我想资助他们在现在住的地方买个房。也得近200万人民币。我要拿出至少130万到140万才够。我现在手头没现金，当时自己买房时没想到这个。觉得父母年龄摆在那，所以想尽快在搬迁前能让他们搬进新房，不要折腾。我听说可以refinance，那以前买房交的钱拿回来，再多贷款。

想咨询大家这样是否可行，能贷款20万美元吗？还有我如果能拿到现金20万美元，怎么转给父母？有没有限制把美元汇中国？非常感谢

所有跟帖： 

• 主要取决于你家的W2，tax return和负债, 找个loan officer帮你算吧 -若拙- ♀ (0 bytes) () 12/21/2019 postreply 07:18:02

• 可以cash out. 70-85% equity value. -jjj7- ♂ (33 bytes) () 12/21/2019 postreply 07:20:28

• 从你讲的，应该没有问题，现在利率低，Refi把钱抽出来，然后从美国银行寄钱去父母的国内银行。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/21/2019 postreply 07:41:31

• 感谢大家的答复。也祝大家心想事成 -wxyzwxyz- ♀ (0 bytes) () 12/21/2019 postreply 07:48:24

• 房子要写你自己的名字将来卖房子的时候才能把钱汇回来，不然钱很难回美国 -Brooks- ♀ (0 bytes) () 12/21/2019 postreply 08:27:00

• 这个倒是要考虑？这又牵实到美国报税的问题，看来这些都要计划一下？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/21/2019 postreply 08:30:06

• 谢提醒 -wxyzwxyz- ♀ (485 bytes) () 12/21/2019 postreply 17:23:20

• 将来卖房子的时候要报capital gains。如果名字放父母将来按遗产国内手续比较麻烦。有兄弟姐妹，可能都要再用赠予回楼主，手 -Brooks- ♀ (0 bytes) () 12/21/2019 postreply 09:07:00

• 谢提醒 -wxyzwxyz- ♀ (275 bytes) () 12/21/2019 postreply 17:27:17