贷款金额只有25万，值得refinance吗？

7年半前买的房子，30年 3.625%，当初贷的就比较少，现在还有27万左右的贷款金额。房子值约100万。

从来没有做过refinance，现在想改成20年，值得做吗？

刚才网上查了一下，填了点资料。quicken loan打来电话。他问 税、保险，我问跟他有什么关系，我那些都是单独付的。税是county收的，房子的保险和车保险等等一起买。

是不是都有几千块的费用？大约费用是多少？

他告诉我，费用都可以放到贷款里面。但是我想羊毛出在羊身上，还是要搞清楚。

他老问我要SSN，查信用分，然后才能给具体的报价。我说我知道自己接近800分，你先给我报个价。

有贷款经纪能先根据我提供提供的资料先报价吗？

 

所有跟帖： 

• 如果不想cash out,那么好的利率，折腾个啥 ？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 15:51:02

• quicken loan 最恶心，不要理他们 -柠檬椰子汁- ♂ (233 bytes) () 12/18/2019 postreply 16:34:12

• 个人直接找quicken loan 基本上占不到什么便宜。如果是专业人士做mortgage broker，他们有实力拿deal. -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 21:44:52

• 你这个利率不错，不用refi。自己每三个月多付些principal，就能把你的房贷从30年变成20年? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 17:05:32

• +1。每个月多还贷就行了。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 21:11:31

• no. no. no -jjj7- ♂ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 18:43:26

• 除非低利率拿出很多钱有更好的投资。Amortize已将利息与本金的比例从1.98/1降至1.26/1，继续按月降。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 19:56:09

• 有好的投资，80%cash out refi, 挖出50多万，如果买APT，可以够着一个200多万的。 -可口可言- ♀ (154 bytes) () 12/18/2019 postreply 21:42:16

• 自己做过几年self employed, 知道有时不好贷款，比较保守 -possibleproblem- ♂ (114 bytes) () 12/18/2019 postreply 22:24:41