祝大家新年快乐，有个关于尽早付完房贷的问题，希望有达人帮忙解惑

具体情况是这样，去年买的房，房贷$80万，4%三十年的固定利息。想想要再三十年才能退休就可怕，所以想多还些，早几年还清，我现在的问题是。我有个公司的401k账号，有大约十多万的钱，401k可以自己给自己贷款拿出来一半，然后自己给自己还款，利息也算自己的。

第一方案，假设拿出来5万还房贷，然后两年里还清5万，每月按5%还给自己。房贷还是按原来金额还。

第二方案，假设不动401k的钱，每月就多还房款，早些还清房贷。

因为股市表现不好，觉得养老金没多少回报，不如把钱拿出来还房贷

请朋友帮我算算，不胜感激。

所有跟帖： 

• 401的利息有可能2次付税，你问一下 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 06:34:21

• hz姐姐，讲的没错！401K借出来没税，还进去的钱是税后的钱，退休后拿出来付税，付两次税，值不值得？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:46:10

• 这个思路有些怪 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 09:30:30

• 甜薯兄，勿要来捣糨糊！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 09:37:26

• 401k还是不动为好。而且就十来万。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 06:39:41

• +1。存退休账户的原则就是风雨不动持之以恒。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 07:31:46

• +1。孩子同学家长是financial adviser，说不到万不得已，不要动退休账户 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:39:27

• +1, 401k 是为退休的长期投资，不宜动，除非是为了自住房筹头款 -傻子百顺- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:07:01

• 站这儿 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:12:29

• 30年房贷对多数人不是一个好的选择，我只用15年 -pangpangxiongxiong- ♀ (139 bytes) () 01/01/2019 postreply 06:43:31

• 慢慢还，急什么？美元每年都会贬值一点，这是贬人家的钱 -农业砖家- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 06:52:42

• 这边的 property tax 1.25%，非常不合理，房子是贷款，其实银行目前是owner,而个人付所有的税，退休真住不起 -三好学生- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 07:03:31

• 退休时应该会有地税减免额吧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 07:13:37

• 不是每个洲. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:37:21

• 不要混淆，房贷和地税，你房贷付清了，地税还是要付的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:48:11

• 地税1.25%不算高，我这里2到3%，昨天，臭臭妈妈讲她那里3.5%。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:58:43

• 这你要仔细地问401账户。所谓5%利息是怎么回事，我的 -GGPi- ♀ (368 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:02:22

• 你确定你已经借出来的钱还在给你挣3%？有这种好事？ -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:17:49

• 没有了，还是5%利率！借401K，是双重付税！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 09:02:40

• 千万别动你的401K！房贷4%利率是很不错的，如果你能抵税，房贷就是2.6%，通胀2%，你的房贷实际就是0.6% -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:41:34

• 2%通胀，36年后，你的购买力是现在的一半，用贬值的钱去付房贷，有什么不好？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 08:55:24

• +1 -又当爹来又当妈- ♀ (49 bytes) () 01/02/2019 postreply 04:51:25

• 难得你这个可以定量分析，可以用spreadsheet算算。感觉如果401k的股票30年能跑赢4%的return，好像就应该不还房 -艾克- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 09:21:30

• don’t touch your 401K -若拙- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 14:27:49

• 建议不动401K -奇虎贷款- ♂ (0 bytes) () 01/10/2019 postreply 14:36:55