前些天，若拙来问过sbject to这问题，结果大家一致怀疑，包括我，看来误导了她，对不起！

坦里估计很少人买过这类房产，仅凭推想感觉有些不踏实，转手卖掉当然一了百了，如果握在手上，
也不知是否会承担些风险，何种风险。
若柠檬大侠能从法律角度做点指导就好了。

所有跟帖： 

• 我不是律师。我们买房时找的title 公司的律师是对subject to 非常熟悉的律师。他跟我们详细分析了法律上的利弊。我们既 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 19:47:05

• 谢谢回复！请问能多说一些利弊么？这个可能大家都有兴趣，又不太懂。先谢！ -守月- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 20:04:48

• 好处：投入少，继续保留卖家的mortgage. 坏处：警惕可能的due on sale clause. 不过律师安慰我们：他执业 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:06:28

• 他执业20多年，还没有看到过哪家银行采用due-on-sale clause. -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:10:52

• 银行要的是钱，而不是房子。只要有人按时交mortgage 的钱，他不关心这钱是从哪来的。 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:12:19

• 我们把房子买进来，再卖出去，期间把保险公司给换了，把邮寄地址给换了，没有任何的问题。 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:14:16

• 刚开始的时候我们打算做lease for sale 的。subject to 和lease for sale 会是一个很好的组 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:17:17

• 谢谢，有了个大致轮廓，希望多了解一点，从法律角度来说，这房子算谁的？你付贷款，是以原屋主的名义付的？ -守月- ♀ (95 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:36:09

• 房子过户之后我们才付foreclosure 的律师费和卖家欠银行的钱 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:38:33

• 房子过户后，自然是我们的了 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:39:00

• 正常的title transfer. 记得一定要买title insurance -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:39:54

• 卖这个房子的时候有一点title 的问题，因为有title insurance,非常容易地解决了。 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:41:11

• 对这类交易，务必买title insurance, -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:41:58

• 是以屋主的名义付mortgage. -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:43:03

• 有些法律文件，是律师起草的，比如power of attorney,disclosure 等等 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:44:01

• 我们的title 公司的律师做的一切材料。 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:44:54

• 不胜感谢！特欣赏和喜欢这种慷慨分享，知无不言，言无不尽。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 06:05:13

• 希望更多的中国人通过投资获益。希望我们的经验对大家有用 -自由梦想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 08:23:31