卖房子遇到一个买主, 现在在申请FHA loan, 他只付3.5 downpay , 按申请条件,

 

他的信用分可以不低于580, 我想知道的是, 这样的loan 好象除了他的收入情况不合格外,

在Appraisal 已通过的情况下, 是不是不用太担心拿不到loan了?  我前面的一个买主也是因为

Financial failed 前功尽弃, 所以特别担心loan的问题.   再过一周就过户了, 按水电公司的要求

要提前三天通知停止的日期, 但是我的代理要我越晚越好, 以防贷款出问题.

Thanks.

所有跟帖： 

• 就剩一星期了应该问题不大 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 13:07:11

• 为什么呢?我上一个买主就正好离过户还有一星期就接到＂不批准"的通知,　这次有点不一样就是过户公司已把 -Tendy- ♂ (131 bytes) () 02/01/2018 postreply 13:34:19

• 一般银行要拒绝的话,最快要多久?是不是最少也要等到appraisal 出来才会,　因为银行到那时, -weiyi- ♂ (78 bytes) () 02/01/2018 postreply 13:40:23

• 我卖房看到FHA loan的买家offer一律pass，银行贷款特别麻烦事多，要你修这修那没完，要求多还不一定过。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 14:24:05

• 我房买家已同意不做任何修理了,这和银行还有啥关系吗？银行可以用贷款来要卖家修房子? -Tendy- ♂ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 14:37:54

• 没啥关系。银行会要你修个什么，最多500美元。如果超过由买家和经纪自己修理 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 15:34:36

• 你们自己之间定的没用，银行考虑的是它的贷款的危险性和政府规章，它只看appraisal报告，按政府规定看是否需要你修。 -kozy- ♀ (40 bytes) () 02/01/2018 postreply 16:05:27

• 刚和我的代理谈过， 他说银行要你修是大问题，房检已过该是不会， 小事一般不会找你，有大事你的房也不好马上卖了。 -Tendy- ♂ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 18:04:17

• 为什么水电一定要当天断掉泥？你这样完美做事大概是艺术生吧？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 15:36:36

• 理科生才会考虑是开区间还是闭区间 -又当爹来又当妈- ♀ (38 bytes) () 02/01/2018 postreply 17:52:34

• 还是爹妈说得对大半，我学的是工程， 爱好的是艺术。 -Tendy- ♂ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 17:59:07

• 我当然要尽可能在过户日关掉我的帐户，但不是断掉，也就是他们抄个表， 让买家建立帐户，不然的话他用了两天算在我头上？ -Tendy- ♂ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 17:56:06

• 不要断掉， 这是小钱。 等新户主换名字了自动就你就断掉了。 -Grace1- ♀ (0 bytes) () 02/01/2018 postreply 19:20:56