lease 和 lease to purchase option是分开的。lease 我早就有模板了。改名字,地址和价格就行了。
这还用请律师? 网上下载一个模板,20分钟就搞定了。
所有跟帖:
• 当然了,我在准备rent to own 之前是做了准备工作的。了解是怎么回事。累积downpayment如果大于20%。 -rapidestate- ♂ (189 bytes) () 03/25/2016 postreply 18:46:22
• 我不好对你20分钟的活或妄加评论,我也非专家,但可以介绍我研究过的一个房子: -hulao2015- ♂ (1197 bytes) () 03/25/2016 postreply 19:38:33
• 有道理, 里面变数太多了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/25/2016 postreply 19:44:01
• Lease option 只有2年。2年内他们不买。我就赚了他们的 downpayment -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 03/25/2016 postreply 21:21:18
• 所以哥俩在家里就签了,也没有法庭备案? -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 03/25/2016 postreply 18:48:18
• 早上给的钱,租户今天已经搬进去了。所以维修都是租户的责任。 -rapidestate- ♂ (89 bytes) () 03/25/2016 postreply 18:49:48
• 如此说真没作法庭记录,那你可以refinance至少个65%的现金出来,加上对方付给你的downpay?!!如此一旦有事 -hulao2015- ♂ (68 bytes) () 03/25/2016 postreply 19:56:57
• 我买房子都是贷款的。不需要refinance. -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 03/25/2016 postreply 21:27:35
• 如此说来,该当心的是你了,比如他说不能一次付清所有downpay,与你签了一个长合同(mortgage比通常的rent低),然后 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 03/26/2016 postreply 04:57:39
• 搬进去后只交mortgage不交剩下的downpay,你不能foreclosure房子吧,起诉?他是无忧劫你是生死劫。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 03/26/2016 postreply 05:02:20
• 你也许会想只要他以后按时交mortgage就像你收租一样也行,那么他在享受廉价租房时,不会履约修房 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 03/26/2016 postreply 05:10:10
• 如果有一天,房价飞涨,他看准了利益一下付清pay off,房市不涨或跌他就住在里面直到自己都 -hulao2015- ♂ (130 bytes) () 03/26/2016 postreply 05:17:25
• 如果你起诉,他只需找一个恶律师打赢这一个劫(法官不判你foreclosure),你的恶魔就开始了。抱歉给你说这些 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 03/26/2016 postreply 05:24:45
• 你提到累计downpay,说明他没有一次付清downpay,对他这是个稳赚不赔的合同,但愿你合同里对以上情况都有考虑 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 03/26/2016 postreply 05:31:31
• 看来你分不清 owner finance和 rent to own -rapidestate- ♂ (85 bytes) () 03/27/2016 postreply 08:43:35
• 我不是专家,owner financial 与rent to own之间的区别你或许比我了解的多些,但我绝不会只用20分钟搞定涉 -hulao2015- ♂ (848 bytes) () 03/27/2016 postreply 14:53:58
• 你到底懂不懂? -rapidestate- ♂ (143 bytes) () 03/27/2016 postreply 08:18:58
• 问题是他并没有将所有的down pay给你,以后他每月只交租,你不能将其evicted,你的合同中当然有应对这种情况的措施! -hulao2015- ♂ (43 bytes) () 03/27/2016 postreply 14:23:00