我大致记得你的两篇文章。也认为指数统计法更具长期增值率的参考价值。不过，即便不是大修房，超2-30年的房，卖之前花10%

左右做装修，是平常事，这笔钱并没有在房价中减掉。

若不做装修就能卖的房屋，通常房主长期保持着维修维护和甚至有升级，这笔费用（不是指地税保险这种费用）也不能在房屋卖价里体现出来。

所以，我们看到的数据会比实际增长高。