出租房收回的时候发现garage door上被车撞了二个大坑。

我建议租客负担换门的一半费用，租客说不是他撞的，拒绝赔付。这种房子外部受损的情况租客有责任吗？如果上小额法庭有胜算吗？谢谢。

所有跟帖： 

• 房客只负责他造成的损失。 -柠檬椰子汁- ♂ (506 bytes) () 07/10/2017 postreply 05:22:33

• 谢谢柠檬的解答 -Little-lucky- ♀ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 09:47:59

• 你可以要求房客到警察局报案，以换得他没有责任。 -柠檬椰子汁- ♂ (272 bytes) () 07/10/2017 postreply 11:15:22

• 主动权在房东手 -jingxi02- ♀ (916 bytes) () 07/10/2017 postreply 11:32:51

• 呵！看到三个理由都是demage, 终于第四个理由变成damage, 最后总结又变成了demage. -Yangtze430030- ♂ (0 bytes) () 07/13/2017 postreply 21:28:18

• 问题是你如何証明是房客造成的损失，包括他邀请的客人造成的损失。 -roughbull- ♂ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 09:55:32

• 他住那里，他自然要负责，怎么还要证据？ 合同中总会有损坏房子的赔偿细节吧？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 10:08:54

• if the house got broken into when rented out, tenants -gqc- ♀ (75 bytes) () 07/10/2017 postreply 10:56:56

• 对，比如哪个调皮小孩晚上扔石头把窗子玻璃砸了，当然是房东的事。 -sfap- ♀ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 11:55:23

• What about -jingxi02- ♀ (95 bytes) () 07/10/2017 postreply 12:41:12

• 保险何用？这也是问题？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 12:50:52

• 我们这里租客必需买保险。你说的情况自会有办法take care。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 12:50:01

• 租客的保险只保自己的家当，不管房子。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 13:11:23

• 房子该有homeowner insurance， 那不就解决了？只是deductible 的问题。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 13:51:17

• 用保险的结果往往是明年保险公司撤保。而且还会上记录。 -柠檬椰子汁- ♂ (44 bytes) () 07/10/2017 postreply 14:09:25

• 你有摄像头吗？如果有，就可以赢。 -gamlastan- ♀ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 09:59:21