租房违约求助

事情是这样的，一年前租的 appartment, 一年到期，提前30天通知走人，
可是走的时候出租公司说他们的合同是提前60天！要补交一个月的租金 （租的时候没有押金），
拿出合同一看，可不是，正规合同是提前30天，可他们的合同自己增加了一行小字：军人30天，其他人一律60天！
跟他们理论了一通没付就走了，
可是今天他们打电话来说：要是不付，他们就要找“追款”公司与我打交道。

有点懵，这一千多块钱对一个穷学生来说不是小数，大家帮我出出主意，是付呢还是不付， 不付后果会怎样？

所有跟帖： 

• 你自己手里合同怎么说？ -又当爹来又当妈- ♀ (12 bytes) () 01/29/2015 postreply 16:54:48

• 自己合同也有那样的小字，谢谢 -一个穷学生- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 16:58:23

• 楼下说得有道理 -又当爹来又当妈- ♀ (53 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:04:27

• 今天值班？ -vivacasino- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:18:08

• 别吓唬我 -又当爹来又当妈- ♀ (33 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:24:10

• 您未來考慮留在美國嗎? -單身老貓- ♂ (145 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:18:54

• 是的，打官司有赢吗？理由是与标准合同不符？ -一个穷学生- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:24:57

• 有一点机会，你给他30天通知的时候，他应该告诉你是60天，而不是搬走那天跟你再说。只是怎么让法官信的问题。 -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:37:32

• 对，俺也觉得这个靠谱。租房公司有故意trap的嫌疑。。 -lionqueen- ♂ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:10:03

• 明显的，再可有问问apt，多少比例的租客是军人？为啥把对少数租客的要求放在主合同中？ -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:29:54

• 是，房东当时收了就说明他承认这个通知有效，否则楼主大不了再住一个月。 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:36:28

• 就凭这一条LZ上法庭就可以赢，另外，法庭一般会倾向弱者，特别是tenant一方。。 -lionqueen- ♂ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:50:09

• 不是的，他收了通知只是知道你要走了，并不代表他会免掉罚款。 -青衫依旧- ♂ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 07:38:56

• 打官司？找律师1千块下不来吧，还赔上时间。付钱就当在国内托人送礼消灾。 -vivacasino- ♀ (106 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:22:18

• 这种官司哪里用到律师呀？自己上吧，输了就赔那个月的房租 -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:24:50

• SmallClaim不需要律师，但胜算不高。签了字的合同是最终标准，比州法还大，更别说一般标准了。 -青衫依旧- ♂ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 07:35:23

• 既然不需要律师还不上法庭，输了和投降不是一样吗。 一个长见识的机会。 -BIT- ♂ (70 bytes) () 01/30/2015 postreply 20:41:29

• 讲一个类似的案例 -i_know- ♂ (441 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:30:53

• 谢谢！好人，太感谢了！ -一个穷学生- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:37:35

• 也觉得这个靠谱。fixed term rental，为啥还需要提早通知房东啊？除非要续租吧。 -木每- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:38:36

• 我见过這样的合同。要细看合同。但是如果不是這样的，则回到上面老猫的回帖。 -路是走出来的- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 19:59:22

• 学生可以找学校的律师写封信。 -N.- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 22:03:22

• Most lease contract has automatic renew clause on it. -autumnmoon- ♀ (106 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:11:55

• 要具体查你所在地的相关规定，不知你在哪州，在田纳西州是这样的， -水中捞月- ♂ (287 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:48:54

• 小妹妹，忠告一下： 在美国，合同里的小字也是字，是合同不可分割的一部分， -水中捞月- ♂ (149 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:58:37

• 谢谢，记住了 -一个穷学生- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:06:58

• 是的，我们买房子，商务上下订单时，可以手写补充，也可以现划掉文中条款，边上签字就行，也可以加插文字进去， -wolfkiller8- ♀ (47 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:22:57

• 而且最关键最有猫腻的条款大都是小字！ -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:29:07

• 效期365天，出了有效期，合同没有约束力 -又当爹来又当妈- ♀ (36 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:41:28

• 既然自己马虎没看清条款，就要承担相应的责任。逃避不是办法，但可以跟对方沟通协商，或许有减免余地。 -好运连连- ♀ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 00:26:27

• 60天通知的解释 -柠檬椰子汁- ♂ (1029 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:27:12

• 我的经验也觉得柠檬的解释最好, 下次求助把一些必须的细节一定要告诉大家, 如哪个国家哪个州, key fine prints -EMSWhite- ♂ (210 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:39:10

• 现在的留学生根本没有社会保险号SSN，可能无法上传坏信用记录吧。 -水中捞月- ♂ (108 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:47:52

• 如果当TA／RA，不是需要SSN领工资吗? 难道世界变化这么快？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:55:12

• 如果是做TA/RA, 就另当别论，这种情况是可以申请SSN的。 -水中捞月- ♂ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 06:05:46

• 很多Apt都是提前60天通知，30天的很少，你读合同不仔细。 -Gingerflower- ♀ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 06:35:00

• 不用怕,追都追不了。 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 07:53:56

• 不收押金的房东还真没听说过。设身处地为房东想想他招不来新租客房子空置损失也不小。 -082014- ♀ (48 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:57:45

• 租房合同文本如果是正式文本的化， -Angle1- ♀ (475 bytes) () 01/30/2015 postreply 13:52:31

• 建议 -青山留夕阳- ♂ (232 bytes) () 01/30/2015 postreply 14:28:18

• 我的建议 -mnlk- ♂ (467 bytes) () 01/30/2015 postreply 18:10:22

• 从合同上看 -mnlk- ♂ (86 bytes) () 01/30/2015 postreply 18:12:16

• 三十年前遇同样的事，但我官司赢了， -ycon- ♂ (160 bytes) () 01/30/2015 postreply 18:38:32

• Ignore it. do not pay. -witshanghai- ♂ (13 bytes) () 01/30/2015 postreply 22:52:46

• 如果上庭败诉的结果就是交租金，为什么不出庭争取一下？又得一份经历 -webbuilder- ♀ (0 bytes) () 01/31/2015 postreply 07:02:57