关于房屋买卖中的determination of agreement

来源: sleepyfox 于 2014-10-03 07:00:07 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (953 bytes)

同卖方签的合约包括买方有30天的due diligence period, after due diligence period卖方就keep2.5万的earnest money，卖方可以免费住两个月after settlement.

在due diligence period, 买方要求卖方签一个agreement 包括卖方要签lease with new owner and leave $1000 security deposit. 卖方拒绝，事情就一直拖下来，现在过了30天的due diligence period, 卖方要keep earnest money.

buyer's agent 说合约有一句话the agreement of sale is pending on the buyer receiving the seller property disclosure. 买方从没有收到过卖方的property disclosure. 想以此为由walk away. agent 说要双方签一个determination of agreement。 买方担心的是根据那句话这个agreement of sale 是无效的。 如果签了determination of agreement，会不会就变成买方default承认agreement of sale是有效的，才有之后的determination. 谢谢指教！

所有跟帖： 

• agreement of sale (AOS) 永远有效 -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (756 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:14:43

• 谢谢，跟着determination of agreement 还有一个表叫agreement of sale release -sleepyfox- ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (36 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:26:14

• 我不看内容，无法确切建议 -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (84 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:37:36

• 卖房合约既然已说明可让前房主合约生效后免费再住两个月， -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (324 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:37:19

• 看了半天也不知道他真实想退出的原因是什么 -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (42 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:40:10

• 俺猜是他生气，因为别人不愿按他的意志签那个租约。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (139 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:43:36

• 房子给陌生人住，就算是不要钱的难道不需要签约吗？ -sleepyfox- ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:12:38

• 这两个月是在你卖房的协议里定下来了的，如果你不同意，你可以不买， -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (300 bytes) () 10/03/2014 postreply 09:10:57

• 再次申明一下，我是法盲。我的agent 说应该让对方签合约并留下deposit万一在那两个月期间他把房子弄坏了。 -sleepyfox- ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (166 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:09:27

• Just FYI, the seller even offered to split the earnest money wit -sleepyfox- ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (62 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:18:34

• 为什么对方不同意签lease -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (155 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:33:59

• 我没要他现在签lease, 我要他签一个agreement 到时候签lease并留下deposit -sleepyfox- ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:36:41

• 随便你，反正要退出最后总要签个release -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:40:07

• 我的agent说他不同意签agreement，是因为不愿意留deposit -sleepyfox- ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:39:52

• 这些deposit／lease的东西本来在你的offer里面就要说清楚，是你agent的疏忽。 -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:56:32

• 哈，水中捞月，看起来你也是一个法盲 -sleepyfox- ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:49:31

• 这两个月是在你卖房的协议里定下来了的，如果你不同意，你可以不买， -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (324 bytes) () 10/03/2014 postreply 09:03:43

• 听起来你觉得我应该很懂法，不幸的是，比你这个事后诸葛亮差多了，不然也 -sleepyfox- ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (36 bytes) () 10/03/2014 postreply 09:51:22

• 看来你还是找你那个agent 算帐去吧，吃一堑长一智。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (138 bytes) () 10/03/2014 postreply 09:59:16

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