买房遇到问题

买房遇到问题， 是私卖， 卖方在合同上写了as purchasers optiong, vendor will provide vendor take back mortgage for 5 years @3.25%,25 year ammortization.同时在合同上有this agreement is terminated unless the following conditions for the benefit of the purchaser are fufilled or waived: that any mortgage shown as to be arranged can be so arranged by the purchaser by 27,Aug,2014.

现在我们的银行因为不能进房估价而不能在这个日期前完成贷款，我们认为协议过期，应可自动退出。而我方律师在昨天不经我同意，居然waive 了我的贷款条件，今天又说不存在waive 的问题。因为卖方提供贷款，我现在必须用这个贷款，不能退出。

刚才律师通知我，对方要价3500 让我walk out.

我在加拿大， 还请大家帮忙。 多谢

所有跟帖： 

• 在美国，所有房地产合同执行时间都是弹性的 -又当爹来又当妈- ♀ (358 bytes) () 08/28/2014 postreply 18:07:24

• 原来的银行无法进house,就无法完成贷款。谢谢 -2014house- ♀ (0 bytes) () 08/28/2014 postreply 20:52:35

• 卖家书面拒绝银行估价员进入房子了吗？ -又当爹来又当妈- ♀ (150 bytes) () 08/29/2014 postreply 06:35:46

• 没有书面，但电话中跟估价人说condition waived already,he does not care。 -2014house- ♀ (101 bytes) () 08/29/2014 postreply 07:01:12

• 在美国一切房地产合同必须书面进行，任何口头协议都无效。不了解加拿大 -又当爹来又当妈- ♀ (80 bytes) () 08/29/2014 postreply 07:29:43

• 如果condition waived 了，退出只能靠损失earnest money。你可以先用卖方的贷款， -N.- ♀ (98 bytes) () 08/29/2014 postreply 08:49:47

• 俺来分析一下哈， -水中捞月- ♂ (583 bytes) () 08/28/2014 postreply 19:15:08

• 但是我有指定日期没拿到银行的钱， 按您的说法，合同就应该自动终结，我的理解对吗？ 谢谢 -2014house- ♀ (0 bytes) () 08/28/2014 postreply 20:50:20

• 合同终结不意味你能够把押金拿回来 -lexm5- ♂ (162 bytes) () 08/28/2014 postreply 21:00:11

• 我们提过他不同意，就想我用他的贷款，这个率高于银行 -2014house- ♀ (0 bytes) () 08/28/2014 postreply 21:50:53

• 人家不是让你退吗？ -lexm5- ♂ (121 bytes) () 08/29/2014 postreply 06:08:51

• 你的理解有误，你被这个合同套牢了， -水中捞月- ♂ (264 bytes) () 08/28/2014 postreply 21:25:09

• 我合同里没有这个“另一个是按卖方意愿waive前面那个要求”没在合同里。同时合同里没有明确说明在银行落实不了的情况下，卖方负责我 -2014house- ♀ (84 bytes) () 08/28/2014 postreply 21:49:34

• 合同中只有一句，at purchaser option, vendot will provide mortgage. 谢谢 -2014house- ♀ (0 bytes) () 08/28/2014 postreply 21:55:06

• 你买房既然有自己的买房律师，看不懂的条款应找律师问清楚再签字， -水中捞月- ♂ (624 bytes) () 08/29/2014 postreply 08:02:28

• 谢谢各位，刚才联系另一个律师，说我没有义务用卖方的贷款，但是因为condition 被我的lawyer waived, 情况有些 -2014house- ♀ (0 bytes) () 08/29/2014 postreply 11:15:33