理解你的想法，但正确的做法是这样的

这个问题我和律师讨论过，security deposit 只能用于房客搬走后的维修清洁，既然你没有做什么就有了下一个房客，所以你应该退回
deposit；但是实际操作时你可以不还给他，当他采取法律行动时，你同时起诉他破坏合同，要求他补偿损失，这个数字往往要高过一个
月的deposit，所以最后不管是和解还是官司打到底，你大概都不会吃亏。

所有跟帖： 

• 基于你这个案子你其实没有损失房租，只是没收全deposit，最后结果难说 -说的好- ♂ (58 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:23:41

• 我觉得你该如数退给人家，新租客未付deposit，你可以不让他搬入，你该向新租客讨要，没有足够的理由扣押老租客的，而且提前搬走， -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:30:44

• 同意，实际我觉得上法庭的话LZ更加不利点 -说的好- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:52:12

• 不知谁记得伐，以前有个地主因为没退2000块deposit，最后庭外和解1万8。这个可是本坛活生生的教训啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:05:54

• 回复：如果lease是这样随便break的，还这样罚地主，那么地主还有保证吗？ -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:47:22

• 如果lease里未写明具体条款 -越王剑- ♂ (143 bytes) () 02/08/2014 postreply 04:48:41

• 地主收租是常年工作，不要因小钱故意克扣，租客要是和你烦，能烦死你，还是做个合情合理的好地主的好 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:10:29