几点个人看法

太太是房东的代理人，这一点没有什么好争的。这一点一旦成立，这位太太会有三方面的麻烦（如果对方注意到了并穷追不舍）：
1。法律上，是被告，一旦官司输了，必须赔钱给对方。这个钱是从房东兜里出还是这位太太兜里出是房东和这位太太之间的事，与他人无关。
2。这位太太如果不能够合法工作。如果对方注意到了并告倒移民局，麻烦就来了：非法打工。
3。税务问题，如果对方注意到了并告倒税务局，补交税款及罚款是一定的。以美国社会的一般习惯，税务局会给机会解释：没有拿报酬等。但是，税务局接受不接受这个解释是由税务局决定的。

加州的小额法庭不允许带律师，双方张口闭口律师，都是虚张声势。如果双方带着律师直接去民事法庭：吃饱了撑的！

清洁费用：根据加州法律，毫无争议，房客支付。但是，......（看下面的英文部分）
修理费用：看法官判定是谁损坏的
6月15号到7月5 号的租金：房客赢面极大
定金一分钱不能少：不可能，清洁费必须扣除。但是，......（看下面的英文部分）
律师费（500美元）：房东赢面大
定金返还迟滞的利息：房客赢面极大

依据本人分析：原告索赔的5000不会被法官支持，但是，法官也不会判为0。就是说，原告会赢。

这个案子真走到法庭对房东方极为不利： 房东违反了加州法律（退房后21 天内没有给出定金使用明细及退还余额）。What if the landlord doesn't provide a full refund, or a statement of deductions and a refund of amounts not deducted, by the end of the 21-day period as required by law? According to a California Supreme Court decision, the landlord loses the right to keep any of the security deposit and must return the entire deposit to you.（http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/sec-deposit.shtml）
 

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• 回复：几点个人看法--谢谢及补充说明和问题 -atnorthcal- ♂ (1180 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:35:31

• 回复：回复：几点个人看法--谢谢及补充说明和问题 -henxiaoloulou- ♀ (755 bytes) () 08/08/2013 postreply 23:08:09

• 谢谢HENXIAOLOULOU大侠及补充说明 -atnorthcal- ♂ (557 bytes) () 08/09/2013 postreply 12:32:37

• 点到为止，管闲事也到此为止。 -henxiaoloulou- ♀ (1145 bytes) () 08/09/2013 postreply 18:03:46

• 回复：点到为止，管闲事也到此为止。 -atnorthcal- ♂ (94 bytes) () 08/09/2013 postreply 22:47:55