加拿大不管买房卖房，经纪费都是卖方出

所以买房子不需要和经济签什么合同，你可以和不同的经济去看房，但是谁带你看的房子你就只能找谁下offer。带表你买房的经济成交以后会和卖方经济share经纪费

所以一般来说不要直接找一个卖房的经济看房子，因为这样的话，这个卖房的经济就同时代表你们双方了，但因为他首先是代表卖方的利益，所以不会站在买方利益这边说话，一般卖房经济都喜欢买家直接找他看房，这样他就可以独赚经济费，这对买方是没什么好处的。我第一次买房就因为这个吃了很大的亏。

所有跟帖： 

• 加州也一样。老李的意思是买方的经纪人也是卖分付钱，不放心，要变成受雇于你。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 12:53:17

• 楼下就是一个实例。楼主没有真正雇经纪人，所以人家只想尽快让卖买成交。 -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 12:59:51

• 你说这些全是纸上谈兵，现实无用。你自己雇人怎么给钱？ -稻穗儿- ♀ (316 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:18:48

• 不管最后是否成交，都付钱，怎么会一样？ -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:21:16

• 你付了钱，他无限期拖拉下去，职业道德在哪里？如果行得通，任何行业都会这样，比如医生、律师。 -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:25:30

• 你没有房屋买卖基本常识。跟你说话真累。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 15:46:50

• 哈哈，俺以前就发现了！按字面这个ID貌似经验老到，但其实还嫩着呢 -上流Man- ♂ (201 bytes) () 02/18/2013 postreply 17:41:04

• 是呀，当事业做的，哪怕为自己也要照顾好顾客，不会只顾一锤子买卖。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 18:30:07

• 是的，关键在于买卖房子不要用同一个经济 -xialai1- ♀ (149 bytes) () 02/18/2013 postreply 18:32:07

• 是的。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 18:35:41

• 你说出了关键。那种经纪人除了带你看房，帮你传话，没有任何别的义务。 -加州老李- ♀ (87 bytes) () 02/18/2013 postreply 19:14:38

• 1、经纪人就是经纪人，不存在这种那种。2、你以为经纪人除了看房和传话，还有啥“义务”？ -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 22:17:56

• 哈哈，这种“买方”经纪人跟饭店的waitress工作性质有何不同？谁会认为waitress是“买方”的？还罗嗦啥？ -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 06:13:12

• 你把waitress扯出来，难道就改变法律了对经纪人的规范要求么？ -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 09:15:11

• 俺在加拿大住过，你说的那种经纪人的义务，是促成买卖交易，他们没有义务100%为你的利益服务， -加州老李- ♀ (29 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:08:02