股市跌50%和房市跌50%的区别

来源: QinHwang 于 2024-07-08 22:00:04 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (583 bytes)

投资成功与失败不能以一年甚至数年结果论英雄。股市今年赚20%， 就像楼下，明年可能跌30%。 股价长50%和房价长50%， 如果不脱手套现，都是账面收入，没有本质区别。

但如果股价房价都跌50%， 那差别可就大了。 股价跌50%， 你的钱立刻就丢了一半。房价跌50%， 第二天你去街上看看，房子还屹立在那里，顺便把房租给收了，好像没有发生什么。

很多人讨论房市股市的区别，根本就没有看到本质的区别。

 

所有跟帖： 

• 房价跌的时候，房租不会跌。这个是对的。但是主要是烦心的问题 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (227 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:07:26

• 烦心不烦心，是一个心态的问题。有的人干什么都烦。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:12:31

• 嗯，分人。我就喜欢研究股票。我也做投资房。我烦心基本上全是房子 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:15:34

• 你有房子有股票，最后让你安心的一定是房子。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:21:29

• 股票到了一定程度（100年开销），就怎么跌都不怕了。就是到100倍的过程中比较心惊胆战 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:24:01

• 估计巴菲特的股票跌99%，他活得也比99.99%的人强。但毕竟没有几个巴菲特。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:23:58

• 我经历过了，08年金融危机房地产崩盘，我的市值跌掉三百多万，租房市场更好，失去房的人也要有地方住。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:13:33

• 我99年就开始做股票。基本进在纳指的最高点。中间也有各种熊市。但是我对股市本身比较喜欢，所以没那么烦心。 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (228 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:21:01

• 各人做各人强项，大千16妈说过，老朽做股票一塌糊涂，真没错，08年三支股票清零。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:17

• 嗯，做自己喜欢的，合适自己的！ -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:35:11

• 对呀，房市再怎么降，不会清零哦 -CastlePines- ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:26:30

• 如果杠杆用大了，会负数吧。 -sj1993- ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 06:51:16

• 房市周期性崩盘对地主不是坏事。下次崩盘是，顺手再搂几个。股市崩盘可就惨了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:28:32

• 为什么， 现在回头看几次股市崩盘都是发财的好机会 -数学博士- ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:32:32

• 一样的。股市跌就多买。背后的基础都是美国国运 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:33:50

• 还会涨：） 你相信吗？ -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:24:50

• 你不知道吗？：） -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:32:10

• 我经历过两次崩盘，95-99房价房租双崩，原因是过剩。08年不是过剩，金融危机引起，房价崩，房租岿然不动！ -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:35:32

• 两方面区别就以orange county 九十年代初的一年，房价跌40％，而且第二年继续跌。房租跌14％，第二年就反弹。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:12:34

• 地主有房租收，少收点也挺过去。屋主挺不过去。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:14:54

• 房价大跌，房租会小跌，不在一个数量级。股票不能买在高点，房子也一样。我现在的出租房，除个别外房租是月供的2.5倍怕什么？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:36

• 所以说比较10年股票涨多少房价涨多少没意义，要比较就比较到手的东西。房子应该算有股息的股票。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:23:05

• 股票有个好处就是你可以卖一小部分（比如5%）。房子都是一个个卖的。没法卖房子的一部分。我这几年都是靠卖小部分股票贴补生活 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:27:55

• 干吗卖房子，杀鸡取卵？不是有租金吗？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:38:50

• 不是有贷款吗 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:43:38

• 房子100万，首期25万，贷款75万，跌50%，就是意味着你掉了首期，还欠银行25万。 -wlwt123- ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:00

• 只要不卖，两者啥区别都没有，都是暂时纸上损失 -未知- ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (232 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:32

• 清零就不是纸上损失问题了吧！ -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:38:41

• 因为那些人不是做房地产是炒房，傻瓜。房地产基石是正现金流、就像你石油股息。你那5%股息没法和房租收益%比的。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:49:44

• 好地区的房子和好的股票，清零基本不可能 -未知- ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (133 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:04:01

• 我08年不就是跌得受不了， 割肉买房了吗 -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (282 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:33:23

• 信QQQ，包你发 ：）关键是要信的坚定！ -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:56

• 股票100万，跌50%，你还有50万，立刻清仓，等再低50%，你就买回。 -wlwt123- ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:00

• 这也是补救措施。根本问题是房东不必买卖，有房租收入。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:42:38

• 清仓不得交税吗 -CastlePines- ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:33:56

• 从钱上讲，肯定是房子稳。从费心上讲，也是房子烦。到了10M，直接SPY，啥事不用干，平均每年1M（长期来说） -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:46:41

• 房产股市各有利弊，市场是最有效率的，如果房产绝对好过股市，资金全都集中到房市，回报率就低了。反之亦然 -zanger- ♂ 给 zanger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:08:00

• 都是好东西， 如果只能投一样， 毫无疑问我选房产。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:53:16

• 房子跌租金还在，股市跌太可怕了 -CastlePines- ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:31:40

• 我投SPY+QQQ -Investment Envy- ♂ 给 Investment Envy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 03:13:00

• 不用总是比了，自信点，都是好的投资手段。每个人根据自己的能力选择而已。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:27:53

• 这种比较没什么意思，股票可以随时出手换现钱，房子行吗？ -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:41:57

• 把钱贷出来，房子可以做到0成本以下，再加上正现金流。 -flypacific- ♂ 给 flypacific 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 16:22:10

• 涨得时候也这么想吗？都是金融产品。关键差别是投资还是投机。 -大号蚂蚁- ♂ 给 大号蚂蚁 发送悄悄话 大号蚂蚁 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 05:49:00

• 我的天！原帖中这么明显的逻辑漏洞难道没人看见? -phxonfire- ♂ 给 phxonfire 发送悄悄话 (737 bytes) () 07/10/2024 postreply 08:56:14

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