23年来，租金上涨和总积累极其可观，房贷（本金加利息）和房地产税，相比之下没有涨很多，修理费用与租金比还是少很多。

每月租金1999年时，50万的房，大约是2000~3000，现在2023年，大约是4000~8000. 湾区空房率不高，很容易租出去，加州气候好，修理费用不高。

所以，如果1999年买了一栋50万（贷款40万）的SFH，23年来后的现在，每年的净现金流，基本可以达到，~5万左右。

房产增值，没有卖的就是纸上财富，就不算了。

again，是毛估，但差据误差不会太大，还有这个是湾区，不是美国。