1。六单元,买入价18万,头期八万(很惨吧,当时商贷是最艰难时候),贷10万,10年,6.75% ,月供1千零几。月收租4千4。
启动资金只剩下10万了。
2。四单元,全现金买入7万五,大装修花去5万,做equity line of credit拿出10万(本可以拿出14万由于当时也在搞另个信托的贷款怕影响就少拿了)。月收租3千4。
启动金加赚的大概还有8,9万。
3。四单元,买入价14万5,头期25%,15年固定,6.25%月供9百多。月租3千4多。
4。独立房。(homepath loan),头期10%加escrow account。贷加保险加地税月供 6百25块,30年固定。4.875%。月租 1千5百5(别高兴太早,全包水电煤,比预期的啥都不包千二少了点)。
启动资金有点乱了,赚了2年,记得还剩近10万吧。
5。三单元,买入价八万五,头期30%,贷五万九,30年4.5% 固定月供三百左右。月租 2千3。
6。二单元。全现金4万九,月租 一千6。
7。package deal(1 single 1 duplex).全现金五万九,暖气加装修一万。月租 2千7。
年保险一万二左右,地税 3万几。 utilities (懒得算了,只有3,4户包暖的),水费9千吧。其它杂7,8的不想的,新暖气也大都换了,领导比较汉地。如果算tax assessment value 这里大概百几万吧。
爱做算术的同学有得玩了,本人比较讨厌这些数学!谢谢!