食得咸鱼抵得渴

粤语中有句偈语叫“食得咸鱼抵得渴”，意思是“路是自己挑的，怨不得”。

回报与风险通常成比例，就好像储蓄与股票。

投资房地产，也差不多。但“风险”还有另一层含意－－“麻烦”。

通常的白菜房，要么房子的状态不好，要么是在差区。随便哪一样都很难吸引好房客。与差房客打交道，要有心理准备。“不可理喻”是最贴切的形容。

曾经买过一个白菜房，租给 Section 8。麻烦不断。房客乱扔垃圾、不剪草，我收到市政罚单、邻居投诉。拖房租，一会儿说老公有情绪病，企图在家自杀；一会儿说孩子在学校有麻烦，学校要求他们转校。某天还哭着找我，说他老公情绪病发，在行驶着的汽车上跳下来，一路狂奔不见踪影。我还陪她到警察局报了案。到了最后，还是要 Evict 收场。

大地主们可能笑我不懂管理啦，欠缺经验啦，等等。这些都没错。但由于我不是全职地主，实在经不起折腾。于是立下决心，只做好区、好房子。

投资回报率当然比白菜房要差了，但少了麻烦，多了欢颜。有更多的时间、心情去处理正职工作，更多的时间去陪家人。

然而我有朋友专做低端房，做得很成功。他专门聘请了一老黑来做管理，美其名曰“以夷制夷，以黑制黑”。

因此并不是说低端或高端就一定好，追求回报率要根据自己的具体情况，量力而行。

所有跟帖： 

• 同情你。 -hc29- ♀ (0 bytes) () 07/02/2012 postreply 08:04:18

• 你还陪她到警察局报了案？太好心了。做生意不要有私人感情involve.你同情她，反过来她可没以德报德。 -zj071- ♀ (0 bytes) () 07/02/2012 postreply 10:17:05

• 本八戒是“以墨制墨”！ -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 07/02/2012 postreply 10:27:08