房客总是晚付房租怎么办？

大家好！

我有个出租房，房客总是晚付房租。定好每个月1号付，5号为最后期限，但她总是晚于5号。由于是从网上转帐，每次还不是一次付完，而是分两次。有时是前后两天，有时是隔几天。

这个月到今天我还没收到房租，打电话也不接，发短信也不回。我开始有些担心。特意跑去一趟问。她说，她老公去上班了，此事由他来付，而她在家不上班，没钱付帐。我通知她，今天不付全款，要有个LAFT FEE，（以前我从没收过）。她说她知道了，也转告她老公了。

我想问一下有经验的朋友：

1。对于这样的房客怎么办？

2。如果他们付不出房租来，我在今天之后多少天可以开始联系法院为做驱逐做准备？都准备什么？

3。我在CA，应该是怎么个程序？我想提前准备好。因为听说，有的人申请法院的驱逐令等了半年！所以，我是不是要尽早申请？一定要请律师吗？自己找法院申请行吗？

谢谢！

所有跟帖： 

• 只要他付，嘿嘿，得饶人处且饶人。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 05/05/2012 postreply 15:15:53

• 我一直是没收过LATE FEE，只要他付当然行。问题是，我现在担心他们不付。 -TJSDCH- ♀ (89 bytes) () 05/05/2012 postreply 15:47:25

• 多催着点。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 05/05/2012 postreply 15:52:18

• 我现在想问有经验的人：如果他们不付，关于走法律程序怎么做。是否一定要请律师。 -TJSDCH- ♀ (0 bytes) () 05/05/2012 postreply 16:06:33

• write a letter to ask late fee, and prepare let her go. -Tianyazi- ♂ (315 bytes) () 05/05/2012 postreply 16:53:31

• 首先，谢谢你的回复。我今天亲自去问她要房租了，她说她先生会付，但她不上班，没钱。 -TJSDCH- ♀ (297 bytes) () 05/05/2012 postreply 17:23:02

• 这是你的问题．你应当在他第一次晚付房租时就收late fee. -yuan222- ♂ (0 bytes) () 05/09/2012 postreply 17:46:55