想投资房产,请大家帮忙分析一下我的情况

在北加Fremont MSJ学区有一个投资房,townhouse，05买的，现在价格还掉10%。现在的租客很好，但因为买的时候价格偏高，所以现在每年大概还亏4，5千。

好多身边的人都有投资short sale，每年都有7%或更好的回报率。 所以在想是不是应该把现在的投资房止损买了，大概可以有25万cash，然后再去las vegas，riverside什么的重灾区去买一两个投资房？  现在顾虑是MSJ的房子地段不错，如果房价上去，到时候肯定很好卖掉。而且现在好像short sale/foreclosure的房源很紧，都要抢，价格也在上涨，而且这种重灾区如果整体情况不好，房价会不会再跌，不知道现在是不是投资的好时机。纠结中。。。请老地主们给点建议，谢谢了！

我从来没有买过short sale，foreclosure什么的，是自己有个固定agent还是直接找listing agent,bank好？听说有很多猫腻，水很深的样子？　另外，我在南加，这里还有什么地方值得投资？如果你有好的，最好和银行关系不错，拿的到房子的代理，请推荐。

所有跟帖： 

• MSJ 的房子高不好已回来了， 不想卖， 可以看能否refi拿钱出来， 再去投资？ -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 05/05/2012 postreply 13:50:13

• 回复：MSJ 的房子高不好已回来了， 不想卖， 可以看能否refi拿钱出来， 再去投资？ -pangea- ♂ (153 bytes) () 05/05/2012 postreply 21:48:51