路透社, 美国房价2013年上升

经济学家认为，美国房价的无情下跌已经接近尾声，价格将在2013年出现7年来的首次上升，但新的法拍潮也可能威胁房屋市场复苏。

根据调查的24名经济学家中位数预测，标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20城市房价指数到今年年底没有变化。这和今年1月的调查结果一样。

法国巴黎银行驻纽约经济学家舒利亚特耶瓦（Yelena Shulyatyeva）说，“我们预计会逐渐好转，但如果有大的法拍潮上市，价格下滑幅度甚至更大。”

最新调查预计标普/凯斯-席勒房价指数明年上升2.0%，高于今年1月调查的预测上升1.5%。

房屋市场崩溃把美国经济推向1930年代以来时间最长、程度最深的衰退。从历史上看，房屋市场总是带动经济走出衰退，但自从2009年中的复苏以来，房屋市场成为最薄弱的环节。

尽管住宅建筑仅占GDP的2.3%，房价却对整体经济有不成比例的影响，影响众多家庭广泛的消费决定。

房价迄今已经比2005年末高峰期下降32%，大约1100万美国人所欠房贷超过他们的房屋价值。其结果，法拍潮可能推迟美国房屋市场的复苏。

调查预计，今年大约150万套法拍房屋要上市。尽管这一数字没有可比性，多数分析家相信，法拍潮已经过了高峰或者正在过高峰期。

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• CNBC, 美国房价今春复苏有望 -tianfangye- ♂ (2086 bytes) () 04/16/2012 postreply 15:05:06