你说得对。租金收入是要交税，但“折旧”是IRS借給房东的，净租金收入（已减去所有开销包括借贷利息）再减去折旧，通常就没有

多少剩余了，甚至为负（还可以抵免其它的投资收入，或符合条件-还可抵消部分W2收入), 没有贷款的出租房，会交点收入税。

这些确实是投房的优势。

可是，折旧是需要还回去的，还25%，在卖房的时候兑现。这时，房东会很痛苦。

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• 对。所以房产最大优势是便宜的杠杆。 -求索2014- ♂ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 20:45:59