福虎说的对，房产资产，只能传下去了，兑现不合算

基本上不能算地主的可用资产了。

地主花钱，只能花来自收租的钱了，以前还可以抵押贷款，搞出钱了。

现在利息很高，不合算了。地主的购买力大大下降！

朽哥也承认，疫情之后，大幅涨租金后，才开始豪华游玩的。

这间接证实只能靠租金！

当然了，万不得已还是可以变卖房产的，但通常情况就不会这么做了！这金山银山已经不属于你的了。

就像我有一栋房子，给儿子处理，虽有我名，但基本上不是我的了。人家有实际使用和管理权。

我太太说算资产时，这个不能算了，事实上已不是你的了！

 

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。

 

所有跟帖： 

• 我有一栋也是 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:46:30

• 所以现在华尔街有分析说为啥高利息，经济还很好的原因之一就是 -猛牛- ♂ (254 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:59:37

• 他们在孩子身上花销很大，所以等我死了后给不如现在就资助点 -hz82000- ♀ (275 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:08:36

• 我家闲着的那栋已经送给孩子了 -游走四方16- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:24:45

• 现在送太早？ -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:38:39

• 早晚都得给不如早给 -游走四方16- ♀ (69 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:53:22

• 怎么送的？加孩子的名？ 或是让他们收租，但还在你们名下？ -我是大海- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 19:37:08

• 过户，报税时找会计师递交Form709 -游走四方16- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 19:55:08

• gift tax 怎么弄哪。谢谢 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 06/03/2024 postreply 06:23:01

• 嗯，“兑现不合算”只能看你hold的是什么样的物业。如果 -如山- ♂ (186 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:03:20

• 确实，像日本这样的状况，如果Hold没现金流的房产就亏了。 -shopman- ♂ (405 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:30:13

• 留几套是应该的，但没必要留太多，否则就不思进取，人就废了。 -蓬莱阁21- ♂ (81 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:14:47

• 等我们死了，孩子也老了，还要进取啥 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:17:35

• 嗨，不需要那么久，人家不傻，早就知道那些会给他。 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:18:52

• 如果没有AI，在人口流入的地方，卖了就买不回来了。可以从房子里掏钱出来，很划算的。AI了，还是卖了吧 -jessielxh- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 21:19:08