感觉房地产的红利基本到顶了

工资涨幅也就那么多，资本家也不是慈善家，不可能无限上涨工资。现在的平均房价和租金都已经让工薪阶层撑到最大值了。感觉过去10多年的房地产红利已经不剩多少了。偶尔找个漏可能还有点意思，否则买房也就是稍微跑赢通货膨胀，收租也就赚个劳力钱。

所有跟帖： 

• 这还不是关键。 关键是房东的利益正加速在被政府新政策吞噬。税收和保险更是让房东肉痛。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 20:44:03

• 是的，这些吃掉很多现金流 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 20:45:43

• 以目前的贷款利率 ，30%首付款的房子基本不可能有正现金流 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 20:58:32

• 五年前的rule还是1%，租金是房价的1%，现在找个0.7%的都难 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 20:44:40

• 别的地方不知，我这租金降了不少 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 21:13:45

• 请问您在哪里？谢谢 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 22:29:40

• 我早就做好了思想准备。现在的高房价高租金不可能持续，回调是必然的。否则好事都让地主给占了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 22:34:42

• 加个定语吧：加州？我们这里不是这样的啊，我2022年3月卖的TH，涨了15%。当然我们州有的地方确实有跌的，看地点不同 -米奇的厨房- ♂ (345 bytes) () 01/05/2024 postreply 00:21:51

• 我昨天看到三角区的一个agent说，春江水暖鸭先知, 新房又开始竞价了 -虎嗅蔷薇- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 01:52:57

• 北卡Charlott 觉得房子比2021 年还是长了不少，租金年年长，现金流大大的 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 01:53:27

• 北卡是一个很好的投资区域，至今还有机会。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 06:07:25

• 其实南加州的坚度还是美国房产的领头羊。 除加州德州纽约州佛州美国的其他部分地区目前房市还是不错的。涨得不疯狂所以就稳定。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 06:15:33