自己什么也不懂就盲动

non-resident卖房子，不是交25%的税，而是预扣25%的税。最后交多少钱，要年底报税再看。

这个程序和外国人在美国卖房类似。外国人在美国卖房是要预扣30%得房款，但是最后报税后可以拿回来。

https://www.crowe.com/ca/crowemackay/insights/non-residents-selling-property-in-canada

我这个美国人都知道交25%的non-resident tax听起来不对。你去找个懂得人问吧。

所有跟帖： 

• 柠檬大侠，我也想知道，中国人来美国买房，获利交税跟美国人有啥区别，最后卖房时交的税如何 -happymom- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 05:33:25

• 获利交税跟美国人无区别 -柠檬椰子汁- ♂ (143 bytes) () 08/08/2023 postreply 05:56:19

• 谢谢大侠 -happymom- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 06:01:08

• 刚刚查了，我当时卖房时交了25%的增值税， 因为卖房时身份是non-resident -郝斯佳- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 05:47:00

• 房产过户的律师要预扣卖出房价的25%（25% of gross sales price）作为预留税款，存在律师的信托账户 -柠檬椰子汁- ♂ (1021 bytes) () 08/08/2023 postreply 06:49:45

• 大佬，25%是加拿大对非居民（non-resident)哪怕还拥有加国国籍的增值税。 -郝斯佳- ♀ (437 bytes) () 08/08/2023 postreply 07:07:43

• 25%的是预扣， -柠檬椰子汁- ♂ (258 bytes) () 08/08/2023 postreply 07:21:27

• 噢现在的具体规定我不了解~我查的是我2014年卖房时的记录和之前的交税记录。 -郝斯佳- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 07:31:00