商业地产，临渊慕鱼久矣。下不了决心。

群里的高手们评论以下这个商店怎么样。

商业地产的一个最大的问题是，没有周围类似地产可以比较。不知道到底值多少钱。ROI 再高最后砸在手里还是麻烦。

主要是想听听商业地产买入，管理，卖出，等环节，应该从什么角度考虑问题，需要考虑哪些问题。

https://www.loopnet.com/Listing/720-Oller-St-Mendota-CA/27483169/

先谢过各位！

所有跟帖： 

• 看物业租约，附近人口增长还是s减少趋势，物业本身状况。。 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 00:45:20

• 不建议 retail, especially single tenant retail space. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 03:42:00

• 现在处于行为模式TRANSITION阶段，零售空间会有大的过剩。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 07:09:38

• Opportunity Zone，亦喜亦忧，未来增值部分不交税，可是...地区不太好？ -守月- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 07:30:35

• 今年不止一个大佬预测商业地产会崩，尤其三番的。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 09:35:47

• 大佬们说的是office property还是retail property？这两者的前景有很大不同哦。 -老虎滩- ♂ (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 09:20:10

• 不买。所在的城市太偏远，升值潜力有限。投资房地产要先看city level的情况，然后再看street level。 -老虎滩- ♂ (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 09:18:11

• 不建议购买。正在帮客户出租一个类似的物业，比较难租。 -beaverwu- ♂ (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 13:57:22