外籍公民如何在国内过户房产

父母在国内有套公寓，我是外籍公民，要是他们想把公寓放到我名下，程序如何？是不是十分复杂？谢谢。

所有跟帖： 

• 到当地政府的房产交易中心咨询一下 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 11:47:11

• Found with Google (see inside) -等明天- ♂ (554 bytes) () 08/19/2022 postreply 11:50:30

• 现在还过什么户？快些卖掉，把钱转过来！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 12:04:42

• 现在除非超低价，否则真卖不出去。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 12:11:12

• 已经这么差了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 12:30:00

• 我广州市区有套房子挂了半年都卖不出。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 12:56:41

• 都是为啥？我很久没操心国内房子了 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 16:25:47

• 很遭， LD几个房子挂了一年多没卖掉，2020年5月把深圳的卖了，3个月后愈情后大涨30%，我还后悔，结果去年又跌下来了 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 19:40:11

• 就算有买家，屋主不回去的话，现在有可能卖掉吗？封锁了回不去呀 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 20:09:39

• 房产证只有LD的名字，他人那时在美国，愈情回不去。过户是委托朋友签字，但是他是假单身，如果结婚，还要配偶的证明，很麻烦 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 09:33:14

• 不过户卖掉钱出不来吧 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 13:08:11

• 咋了？现在国内房市这么差吗？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 16:25:18

• 怎么转？父母的房子卖掉钱出来过不到LZ手里。如果转在LZ名下 LZ不回国也卖不掉房子，现在封锁了进不去呀。都是问题 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 17:36:14

• 可以做为礼物赠送，买卖要看地方规定，大城市禁止出售给外籍人士。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 15:14:20

• LZ不回国没法转到手里 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 17:37:55

• 是的， 为了卖房，要夫妻公证， LD为了省事，在美国办了个单身证明，不然没法卖。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 19:43:05

• 好像都要亲自到场才行。现在有没有可以委托亲戚卖的？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 20:15:35

• 不是有家人在国内，兄弟姐妹，就可回国？ -等明天- ♂ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 20:56:03

• 现在已经开封了吗？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 01:34:49

• 房产证是自己名的话，不回国也可以委托卖掉的 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 08/19/2022 postreply 21:50:13

• 这个问题牵涉到地方很多。产权可以以赠予方式给予。但是如果 -天寺- ♀ (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 02:42:00

• 要卖掉的话，产权过户，另外这笔钱的收益都会涉及个人或者夫妻个人报税问题。建议你找会计和律师咨询 -天寺- ♀ (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 02:44:00

• 我的建议是拿到赠予，然后出租 -天寺- ♀ (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 02:45:00

• LZ这个如果刚刚过户没有增值，应该报税没有问题 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 01:41:06

• 看什么城市，限购规定。子女没有购买资格的，一些城市只能等遗产，不能赠予。 -huhu88- ♀ (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 19:18:35