不是专业地主,在多伦多的一个房子,租客租了6-7年了,去年续租他要求签三年的合同, 我爽快答应。今年三月份开始房价猛涨。 我有心卖掉。 可三年的合同刚满一年。 问了一个网上找的卖房经纪。 她说我虽然签了三年的合同但是签完合同,并且租客住满一年之后如果是自己回去住或者卖房任何时候都可以breach the contract 给租客两个月的notice让租客另外找房。 如果租客有异议,可以给他一个月租金补偿息事宁人。 如果租客再纠缠,她认识赶人律师,只要300刀的费用, 可以合法让租客走人,并且给够2月notice 都不用补偿她一个月的租金。 请教这里的大拿她的说法合理合法吗? 还是我需要等三年合同期满才能卖?
求教大家地产经纪告诉我的信息可信吗?
所有跟帖:
• 多伦多的房子还会有很大上涨空间 -越王剑- ♂ (338 bytes) () 07/24/2021 postreply 12:12:58
• 谢谢! -圆老扁- ♂ (92 bytes) () 07/24/2021 postreply 12:22:24
• 抱孙子了吗? -越王剑- ♂ (83 bytes) () 07/24/2021 postreply 12:24:42
• 没呢! -圆老扁- ♂ (47 bytes) () 07/24/2021 postreply 12:38:58
• 你为何不去找另一个经纪去核实一下?而是到这里问?不去相信专业人士,而是喜欢老中的道听途说? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 12:37:00
• 刚来加拿大没少受经纪的骗,所以不敢全信 -圆老扁- ♂ (223 bytes) () 07/24/2021 postreply 12:45:27
• 加拿大的法律不一样。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 13:01:31
• 俺英文不好,除了工作基本都是混在老中圈里的hhtt认为有啥坏处吗? -圆老扁- ♂ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 13:14:31
• 如果你继续以英文不好为理由,你还会继续被人骗! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 13:33:00
• 我说的只是开始来的时候被骗,现在不是知道征集多方信息了吗 -圆老扁- ♂ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 13:56:55
• 人心都是肉长的。一个住了6,7年的租客。如果你跟他说明情况。他也会理解的。你帮助他找到合适的住处就是了。看你怎么沟通了。租客无非 -雨女- ♀ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 13:23:36
• 关键我不是专业地主, 租金比市场价低大概20%, 租客肯定不愿意走啦 -圆老扁- ♂ (138 bytes) () 07/24/2021 postreply 13:35:01
• 愿赌服输,既然签了合同,就应该执行。应该一年一年签。租约对房东的约束比房客大。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 13:41:08
• 赞义气中人! 但是生活不是赌博啊 我们应该 -圆老扁- ♂ (296 bytes) () 07/24/2021 postreply 14:37:40
• 在多伦多合同到期了租客也可以不走,那房主也得填个Notice: N8 – Notice to Terminate Tenancy -圆老扁- ♂ (59 bytes) () 07/24/2021 postreply 14:58:45
• 我也是加拿大公民。这里的地主大部分是美国的。即使在美国,州和州差别也很大。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 18:18:42
• 有租客也可以卖房呀 如果如果买家是买投资房正合适 -gqc- ♀ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 14:10:01
• 是的,经济说很多人愿意买带租客的,但是我的租金比市场低很多 -圆老扁- ♂ (167 bytes) () 07/24/2021 postreply 14:48:35
• 在加拿大,除非买房自住,租约继续生效。让租户搬走需给60天notice。 -jzc- ♂ (41 bytes) () 07/24/2021 postreply 14:24:00
• 谢谢,我刚在网上找到了相关链接 -圆老扁- ♂ (378 bytes) () 07/24/2021 postreply 14:43:37
• 链接在这里,供多伦多地主参考 -圆老扁- ♂ (128 bytes) () 07/24/2021 postreply 14:51:42
• 谢谢大家的信息, 我找到个网站看过之后经纪说的基本正确,唯一有 -圆老扁- ♂ (316 bytes) () 07/24/2021 postreply 15:06:11
• 你咨询的经济说很多人愿意买带租客的房子,这个应该不对。在安省新买家如果不是自住而是投资的话必须接前房主签下的合约,买来就算是自住 -wedgwood22- ♀ (0 bytes) () 07/24/2021 postreply 19:18:00
• 是个问题,我租金太低了,对投资的来说没吸引力 -圆老扁- ♂ (257 bytes) () 07/25/2021 postreply 07:56:18
• 多伦多的房子一直在涨,土地价值更不会掉。租金少点现金流对你来说应该不是问题,谢谢租金多对投资客也没有很大吸引力,潜在买家会在心里 -wedgwood22- ♀ (0 bytes) () 07/25/2021 postreply 13:06:00