不知道该如何对待我的邻居。他们两口子都是房地产中介,自从得知我要买房子搬走,并卖掉现住房后

来源: 2021-06-10 16:07:21 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (4427 bytes)
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就纠缠我很多次。这几天给我发了好几次短信,我一想到他两口子欺人太甚,就没回复他们。刚才邻居又来敲门,把门捶得咚咚响,声音很大,我厌恶透他们了,不去开门。他捶一阵子,等一等,又捶一阵子,等一等,我就是不开门,三次后,他才走了。几分钟后,给我发了一堆短信,我看到就讨厌,还是没回复。他们可能不会善罢甘休,我不知道该如何应对他们。

三个月前,邻居得知我要卖房子,带来律师要claim保险公司出钱给我换房顶,因为邻居家有换房顶公司,要我照顾他家生意。换完房顶后他们要做我卖房子的中介。当时我都答应了。他们同时缠着也要做我买房子的中介,被我拒绝了,因为我不在本地买房,想在买房子的地方找个中介,方便我看房。他们不行,给我打电话,发短信无数次,我就是不答应。他们来敲门,把门捶得咚咚的,我没开门。有天我在前院,邻居过来送了两本卖房合同,让我签字答应让他们做中介。我看建议房价太低了,比当时zillow上的估价低一万多一点,不同意。邻居说,他是按照小区内前年和去年八月份卖掉的房子定的价,是有行业依据的,我不能要求太高。根本就不给我商量的余地。我说,你不是要给我换房顶吗?等换完房顶后再估价吧。他说,不要等了,现在签好,换完房顶就可以卖了。可是他估的价就没有考虑换房顶,比zillow上按现状的估价还低一万。我就不愿意。我这房子是这个邻居做卖方中介卖给我的,卖方因为后院的湖景比对门没有湖景的多要我4万,邻居肯定是知道的。而这次他估价是按对面街上去年八月份的卖价估算的,那家后院没有湖景。这邻居完全不考虑我后院的湖景。这坛子有人说我邻居这么做是要搞什么竞价拍卖,实际上根本不是,因为我当时对他的建议价提出异议,他说他是按行业规矩定的价,我不懂,不能乱要价。我看他定的价太低,就没给他签字。

那天邻居还强词夺理唠叨他该做我买房的中介,我说这不可能,不要再提了。过后他们一再发短信要求做我买房的中介,我把给他们说了很多次的理由又重复一遍,拒绝了他们。我在网上随机找的中介,比邻居勤奋几十倍,很专业,现在买房的事基本上办妥了。

我的换房顶申请,经过保险公司检查了我的房顶后,只给了$700, 让换车库的房顶。邻居把我的电话号码给了他们一个熟人,那人是卖保险的,据他们说那人卖的保险会给客户换房顶,都不会派人上房顶检查。我后来在給刚买的房子买保险时才发现每次claim,都会引起将来保险涨价的,不是白拿保险公司的钱。我才明白邻居的计谋,先让我从保险公司要钱(2万,给律师400), 剩下給邻居为我换房顶(他收费比市场上贵至少4千,因为别人比我的房顶大,换个房顶才花一万两千。然后邻居给我卖房子,也不把换房顶的钱加进房价里,因为是保险公司花的钱,我没花。可是保险公司以后会涨我的保险,我不是白白多交钱吗?这是明摆着坑我。

我就不打算买邻居推荐的保险公司的房保了,也不考虑换房顶了,就这样卖。我自然不会让邻居给我卖房了,反正我本来也没和他们签中介合同,就让帮我买房子的中介給推荐个中介卖房。这个新中介做事很得当很专业,我至今很满意,已经签了中介纸了,明天就要open house了。我邻居可能在等我从保险要钱让他的公司给换房顶呢,这几天可能看到有人给我整理院子,打扫卫生,就发了不少短信来。我对他们没好感,就没回复。今早他们又发来短信,我还是不回复。

刚才邻居来敲门,我也没开门。他们每次和我说起做中介的事,都气势汹汹的,特别的理直气壮,好像不是和客户说话,而是强迫他们的奴才,不给我一点商量的余地。我就不想和他们说话,也不想揭穿他们坑我的把戏。就不想搭理他们。不知道他们接下来会怎么纠缠。

所有跟帖: 

你要卖房子了? 卖了走人不要来往就是了 -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 喜喜哈哈 的个人群组 (85 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:14:29

不知道啥时候才能把房子卖掉。他们是不高兴。如果他们把我的卖房价定的不太低,或者考虑我的定价要求,我就会签字让他们做中介。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (65 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:18:16

你claim了保险搬到新房子去,不会涨你新房子的保险。看你以前写的,你是对你的邻居有意见,所以怎么都不对。给你挂的高,不一定卖到 -md87- 给 md87 发送悄悄话 md87 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:30:00

申请保险里,有问之前都claim了几次,每次多少钱,要具体填写。高价卖不出去,我可以降。可是要价很低,比网上估价还低一万 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (948 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:43:50

对的,高价卖不出去,可以降,低价那些一周就被抢的房子,其实都卖亏了,都是经纪不负责任,现在这个市场,根本不要急卖 -bigcatf4- 给 bigcatf4 发送悄悄话 bigcatf4 的博客首页 bigcatf4 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 21:35:43

我这个房子每年需要交一千多hoa,搬家后也不敢断电断水,如果不卖掉,还得交水电费和adt费。嫌太麻烦。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (92 bytes) () 06/10/2021 postreply 23:46:38

在湾区两周没有offer就要慌了。两周没有offer,基本要考虑降价了,连listing price都不一定拿到。我作为经纪,都 -Be-humble- 给 Be-humble 发送悄悄话 Be-humble 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 10:59:27

我只是在appraisal 估价基础上加了不到6%。我买的房子,网上挂了90多天后我才看到的 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (101 bytes) () 06/12/2021 postreply 02:42:34

你的房子,为何要听别人摆布,早该不客气了。 -Noahh- 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:31:00

不要和这种人打交道,要不后面可能还有猫腻。 -Noahh- 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:32:24

以前觉得只要按合理的价格把我房子卖出去就行了。后来才觉得不行,就不考虑他们了。可是他们现在还缠着不行。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:46:43

你需要直接告诉他们不请他们卖房子,已经和别的经纪签了代理合同。可以让你的经纪给他们电话 -Be-humble- 给 Be-humble 发送悄悄话 Be-humble 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 11:00:56

你需要找个强势的经纪,地头蛇能压住她们的那种,不然以后卖房说不定遭暗算。比如跟看房的人说点不好的什么。 -琼溪山房- 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:42:33

我不知道这个中介是否强势,只觉得他做事很专业。我把房子的问题给中介说了,只有一个。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:53:47

专业就好 -琼溪山房- 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:57:30

我说的是我现在用的中介很专业,不是说我的邻居。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 17:00:41

知道的,就找了一个专业的中介,能靠这个吃饭的那种 -琼溪山房- 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 17:01:59

不应该得罪邻居经纪人,如果你的新房子和旧房子比较远,又一个邻居经纪人帮你照看很方便,比如有break in, 或者房子漏水了,邻 -神龙摆尾- 给 神龙摆尾 发送悄悄话 神龙摆尾 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:52:00

局经纪人可以及时发现。否则你就两头跑吧,如果卖房时间长的话就不合算了。 -神龙摆尾- 给 神龙摆尾 发送悄悄话 神龙摆尾 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:54:00

你是说,我卖房子需要时间长的话?这个我不担心,我的房子位置还行,房后有湖景,房子看去也不错。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (110 bytes) () 06/10/2021 postreply 17:05:22

我亲戚买奥兰豆的房子,offer 2个房子了,一个加价五万也没拿到, -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (47 bytes) () 06/10/2021 postreply 17:33:00

没这么热吧?我在现在市场价之上加了差不多5%,有点担心要的多了,没人来看房子。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:11:39

不是新房子和旧房子,是买个房子,卖掉现在的房子搬走。我也不想得罪邻居,可是他给我的房子估价很低,不考虑我的意见。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (252 bytes) () 06/10/2021 postreply 16:59:36

你做的对。赶紧搬走。卖房子上市后房主基本不用回去 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 18:02:40

你告诉他们你已经选别人了,不就行了,有啥纠结的。原因就是不能接受他们的价 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 18:06:38

今晚邻居又来了,我想着躲过初一躲不过十五,就开门了,告诉他我已经签了合同纸了。他唏嘘了一阵子走了,不像以前那么气势凶凶的了。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:20:15

怎么会有这种极品邻居的啊? -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 18:30:27

我以前也没见过这样的,和中国人很不一样。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:33:29

下次直接报警 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 18:39:50

报警我倒没想过。他只是捶门,没有把门砸破。我也不想给他们惹麻烦。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:36:24

这是多大点儿的事?为什么你没胆量,直接面对面地告诉他们你不需要他们的service? -好心态- 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (218 bytes) () 06/10/2021 postreply 18:45:03

你没看辣椒姐以前的贴,那对夫妻就是欺负她一个人,不太懂买卖房子。 -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 18:59:19

不懂你说的“那对夫妻就是欺负她一个人”。为什么只欺负她一人? -好心态- 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (371 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:17:08

是的,我以前就是许诺过让他们给卖的,也一直打算让他们给卖的。看到他们拿来的签字纸上的建议价和他说的话后 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (896 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:09:44

孰是孰非就不去评判了。感觉你要学习的东西很多。无论如何,祝你好运 -好心态- 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:15:34

谢谢。你说的对,我也知道我需要学的东西很多。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:37:57

这种动不动把爱你挂嘴上的,如果是我我会想一想我是不是真的对你有那么重要。 -琼溪山房- 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (344 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:31:45

他们平时对我也还行,我也想在搬家前给他们一次挣钱的机会。要是邻居之前能像今晚态度这么好,愿意商量房价,我就不会找别的中介了 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:48:34

其实也不是态度的问题,归根到底,是能力和信任的问题。 -琼溪山房- 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (110 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:55:26

谢谢。你说的有道理,我确实信任现在的卖房中介,也信任买房中介,感觉他们都是尽力为客户挣钱或省钱的。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 21:21:49

没见过这样的人,我想着反正我没给他们签字,谁也不提这事就过去了。要是中国人,人家不给他签字, -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (245 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:41:42

看来你是在用中国人的思维方式,跟美国人打交道。你从根上就没做对。你在美国,要用美国人的处事方式 -好心态- 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (99 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:49:31

可是我买房的时候,他们也要做中介,我说了好几次"NO"了,我的理由很充足,他们就是缠着不行。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (281 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:31:32

当心点,别单独和他们接触。早点把房子卖了! -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:01:49

谢谢提醒。他今晚态度好多了,我觉得不会有安全隐患。他们平时不错,这次因为是个挣钱机会,他们才凶巴巴的。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:20:09

短信直接回过去 就是这次已经找到卖房的经纪人啦 以后有机会再和他们合作 -Alice-2018- 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:46:00

不用太纠结了 反正你也快搬走远离你邻居 -Alice-2018- 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 19:46:00

今晚邻居又来,这次交流比较正常,说清楚了,不纠结了。谢谢你。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:51:27

通过保险公司修屋顶的都贵,我自己家屋顶被门前树砸了,保险公司找的估价$1800,我自己找人$900。 -东施爱美- 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 20:59:18

是保险公司给找人修房顶,还是把钱给你,你自己去找人修房顶?如果是把钱给你,你找人修, -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (485 bytes) () 06/10/2021 postreply 21:34:15

我的理解房屋保险主要是保火险,或其他自然灾害(不包括地震) -laoyangdelp- 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 laoyangdelp 的个人群组 (1809 bytes) () 06/10/2021 postreply 22:03:07

我们小区好几家都从保险公司拿到钱,我邻居给他们换了房顶。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (266 bytes) () 06/11/2021 postreply 00:07:16

wind and hail damage -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 11:54:41

当面警告他们要报警,如果还来骚扰。 -常谈- 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2021 postreply 22:29:27

应该不会再来了,我已经告诉他我和另一个中介签了合同纸了。我很快就要搬家走了。他两口子平常对我不错,嘴巴特甜 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (116 bytes) () 06/11/2021 postreply 00:26:51

你太软弱了! -blogcity- 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (27 bytes) () 06/10/2021 postreply 22:42:07

我很快就要搬走了,他们没理由也没机会再来骚扰了。他们平时不来敲门,这次可能是想争取做中介的机会 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 00:38:52

现在是卖方市场,哪个中介敢对卖方态度不好,就根本不适宜做中介,更不要说前年去年为依据定价,去年基础上涨20%是基本常识 -tibuko- 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 tibuko 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 04:13:00

他前天晚上过来仍然说,如果我让他现在卖我的房子 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (583 bytes) () 06/12/2021 postreply 09:40:04

对待邻居,你需要开门,笑脸告诉他们你选了其他中介,很简单,邻居的价格不合适 -tibuko- 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 tibuko 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 04:29:00

中介都挂靠房地产公司,找他们的公司说说他们的行为。 -iCall- 给 iCall 发送悄悄话 iCall 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 12:51:34

那我不想去告他们的状。 不让他们给卖就行了 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/12/2021 postreply 09:24:58

说话要FIRM -hagerty- 给 hagerty 发送悄悄话 hagerty 的个人群组 (460 bytes) () 06/11/2021 postreply 13:31:10

以后要向你学习 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/12/2021 postreply 10:51:56

大吼一聲 滾 -ayk- 给 ayk 发送悄悄话 ayk 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 15:52:22

平时他两口子说话特甜,如何的关心我爱我想念我。我就不好意思说难听话 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/12/2021 postreply 10:49:40

卖出高价,中介拿的也多啊,他为什么要低价卖你的房呢? -麻辣鸡丝- 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 麻辣鸡丝 的个人群组 (0 bytes) () 06/12/2021 postreply 05:01:16

可能想卖给他亲戚,我猜着。他两口子一点都不傻 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 06/12/2021 postreply 10:43:43

估计你邻居欠钱了,或者太笨,业绩太差,急了吧。 -Yu-Yuan17- 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 Yu-Yuan17 的个人群组 (0 bytes) () 06/12/2021 postreply 09:38:51

他说他卖价不高,但他能卖出去,我现在的中介想卖高价,是骗我的,卖不出去 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (159 bytes) () 06/12/2021 postreply 10:39:43

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