我看上了一个小的商品mall,因为第一次接触商业地产,没有搞清楚就自己跑去看了,结果我再想找一个经纪的时候, 这个卖房的经纪不同意,我就只好用他了,我现在有两个问题要请教大家,先叩谢!
1. 这个经纪我感觉他不为我着想,我原本是计划要找我方经纪人的,因为第一次买怕自己什么也不懂,但是我不懂规则,犯了个错误,大家别笑话。现在我在给出offer,前两次我就是发短信告诉他,然后卖方过一周的样子通过经纪人短信给我回一个价格,这样对吗?我听说人家都填个表格,我也没填过表格,填不填表格用什么大的影响吗?因为这个房子一直是现在的这个卖房经纪替房主管理,但是管得乱七八糟,房主已经8年没有来看过房子了,所以我觉得他可能也不想让房主知道房子的情况有这么差,如果说的这么差,降下来很多价格,说明他管理都不好,其中有一半里边已经搞得乱七八糟,月底到期,但是现在想出租得需要大修,除此之外还有一间已经空了快三年了。
2. 大家都怎么讲价,现在我和卖房的价格现在还相差17.5万,他只从他要价上降下来了接近 10万,我从我给他的价格上加了10万,第二次呢,他只降了2.5万而且说是最低价,我还有一点想买,但是觉得最低还得要再讲下来7.5万,因为虽然位置还行,但是有很多问题趴车场还有里边的房子重新装修的要花很多钱,另外马上月底就空出超过一半以上。请教大家一般这种怎么讲价?
万分感谢任何建议!