去年5月我们这里有个银行short sale的房子，上市第一天银行就收到了10个offer。从那时就断了捡便宜的心，预定了两个新房，现在是新房也买不到了，很多builder不再卖给投资者。上星期一个可以flip的烂房子，第一天预约看房子的就超过百人。现实狠狠的打了那些预测2021年房价大跌的人的脸。这些大佬错在那里？1。说到底是供需关系决定房价。那些大佬们可能不在一线，不知道有多少人（包括错过2008年房地产崩盘的和2008捡到便宜的）在虎视眈眈的盯着房子。买房子的人多，即使银行的foreclosed的房子出来也会被哄抬到市场价。2008年是没有需求，大家都不敢买，从而导致了恶性循环房价一泻千里；2。大佬们忽略了政府的救助力度。虽然2008年的危机起源于房地产，但当时政府没有经验，如果有现在的措施，房地产绝对不会那么惨烈。08年的投资房的利率5%以上，如果利率像现在3%左右，肯定会刺激需求。如果有现在的forbearance的政策，市场上银行回收屋的数量就会大大减少。大佬们预测forbearance 结束后会有大量破产房涌入市场，他们忘了政府可以延长期限，而且forbearance 结束后有很多选择，大多数不会被银行收回；拜登新的1.9万亿的救助法案又对forecloure做了限制，所以还惦记着等银行房趁早放弃吧；3。这些人为了赚流量和点击率，往往危言耸听，有一说十，忽悠大家。希望大家自己独立思考，不要被他们误导。
