请问：卖掉继承的房产如何报税

来源: GoGator 于 2018-12-26 13:56:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (410 bytes)

四年前父亲过世，今年（2018年）姐妹俩将父亲的房产证转到她们俩的名下。姐姐是美国公民， 妹妹是中国公民。

请问：

（1）这房产对姐姐2018年的税有何影响？
（2）如果房子在2019年卖掉，然后姐姐就将她的部分换成美元汇到美国。她应该如何报2019年的税？
谢谢！

所有跟帖： 

• tax on property appreciation of 4 years. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (455 bytes) () 12/26/2018 postreply 14:42:48

• BTW, only tax impact is for 2019, not 2019 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (190 bytes) () 12/26/2018 postreply 14:43:36

• 非常感谢柠檬的解答 -GoGator- ♂ 给 GoGator 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 15:16:50

• 什么时候过户的？ 目前还没卖应该没有税。 -笑薇.- ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 15:35:31

• 半个月前过户的。谢谢 -GoGator- ♂ 给 GoGator 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:05:46

• 卖掉中国房子得交税，可以用来抵美国的税。另外，你在美国应该只交capital gain,如何计算它，得问其他人。 -flyingcandle- ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 15:50:19

• 卖掉中国房子得交税，可以用来抵美国的税。另外，你在美国应该只交capital gain,如何计算它，得问其他人。 -flyingcandle- ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 15:50:20

• 谢谢 -GoGator- ♂ 给 GoGator 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:06:48

• capital loss 是不可以减税呢？ -3HXS- ♀ 给 3HXS 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 20:06:46

• 不交税！你是继承遗产，不是投资增值 -月亮_66- ♀ 给 月亮_66 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:55:16

• 他们如果马上卖不交税，但是他们等了四年，要交四年的增值税。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:57:26

• 你怎么判定是增值还是减值呢？ -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 20:25:41

• 如何证明是继承遗产，不是你自己的投资房？美国IRS还要中国方面的公证吧。很多paper work？ -3HXS- ♀ 给 3HXS 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 18:37:42

• 不需要公证，只需要证据，比如继承手续的文书 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (224 bytes) () 12/26/2018 postreply 19:14:12

• 继承手续的文书都是中文的。是否需要一份公证过的英文翻译件？ -GoGator- ♂ 给 GoGator 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 20:01:00

• 为房产过户，姐妹倆委託公证處調查父親的社會關係。公證處出具一份公證，以此證明姐妹倆共同繼承該房產。 -GoGator- ♂ 给 GoGator 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 19:23:33

• 我觉得下面专家的解释有问题，比如说如果父母房产是15年前买的，这15年房产增值如果是100万刀，那这增值部分的CGT难道就通过遗 -VIIIGUA- ♂ 给 VIIIGUA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 01:16:02

• look up step-up basis. Google it yourself. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (61 bytes) () 12/27/2018 postreply 06:01:56

• 这笔增值税卖房的时候在中国交，由买家付。美国交税从继承开始 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 07:14:38

• 所以建议楼主还是找专业人士咨询 -VIIIGUA- ♂ 给 VIIIGUA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 01:17:53

• 好的，谢谢。 -GoGator- ♂ 给 GoGator 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 09:12:34

• 如果2018年过户，你要在2018报税的同时填3520，2019年卖了以后 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (486 bytes) () 12/27/2018 postreply 06:55:32

• 好的，我去了解一下3520，谢谢。 -GoGator- ♂ 给 GoGator 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 09:21:08

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