全部是二房一浴。每个租700。房主要现金四十四万 B一或C区。没太大升值潜力。 地税八千。不知道保险多少。异地 。PM收费大约8%。请教现金closing 有什么要注意的吗?一定要经过律师才保险吧?这个商业地产估价合理吗?现在想从heloc拿钱然后再refinancing 出来。heloc 5.25%。可行吗?
问题多多 叩谢
全部是二房一浴。每个租700。房主要现金四十四万 B一或C区。没太大升值潜力。 地税八千。不知道保险多少。异地 。PM收费大约8%。请教现金closing 有什么要注意的吗?一定要经过律师才保险吧?这个商业地产估价合理吗?现在想从heloc拿钱然后再refinancing 出来。heloc 5.25%。可行吗?
问题多多 叩谢
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Gross 56, tax 8, man 4, repair 8, uti 2, net rev 34; int 20, net
-borisg-
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10/24/2018 postreply
08:56:13
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谢波大。什么是int 20. 值得做吗
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
09:41:57
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interest payment 20k. I am concerned about the neighborhood.
-borisg-
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10/24/2018 postreply
09:45:44
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波大厉害!能凭简单描述就感觉到neighborhood 好坏。是因为租金吗?
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
12:32:18
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Yes...
-borisg-
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10/24/2018 postreply
12:38:23
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再抓住波大问一句这样的每年多少保险
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
13:29:14
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Can't help you with that.
-borisg-
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10/24/2018 postreply
14:09:25
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多谢。十分感激
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
15:27:37
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房价不贵, 地税有点高。
-小鸡他爸-
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10/24/2018 postreply
09:30:40
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是高地税的州
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
09:42:50
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utility谁付?
-小鸡他爸-
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10/24/2018 postreply
09:44:47
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好问题。我忘了问agent. 好象是看到每户有自己的电表
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
10:13:27
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Confirmed. Tenants pay for the utilities
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
15:28:22
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空关6,cost 20,reserve 0.5。余30k。15年收回投资。
-sweetptt-
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10/24/2018 postreply
12:37:05
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请问买这样的讲多少价不被人翻白眼
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
13:27:27
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如你所愿就可以了。千万别考虑别人怎么想。
-sweetptt-
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10/24/2018 postreply
14:48:36
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胜读十年书。狂赞
-iHusky-
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10/24/2018 postreply
15:26:42
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你这个产业如果不是异地投资相当于捡钱,异地投资两个大问题,一是请人管理,二是开销难控制。假设不是异地投资,
-老朽-
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10/24/2018 postreply
20:22:56
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谢老朽大拿点评。不胜感激
-iHusky-
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10/26/2018 postreply
11:00:08