安省的住宅出租和商业房出租法律差别巨大

来源: whitebrier 于 2018-10-24 05:15:17 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (912 bytes)

回答: 商业地产，双方都是生意人，没有什么法律向着房东的说法，你忘了就是你自己不好由柠檬椰子汁于 2018-10-23 22:43:39

有纠纷的时候，商业的lease几乎是法官判案的唯一依据。商业房的房租，如果二号还没有送到房东手上，三号他就有权利换锁封门，扣下店里所有的商用物品后算。商用房的lease在renew的时候，房租的涨幅全靠双方谈判。房东在收取租金以外，还可以要求租客付地税维修管理费保险等等，就是所谓的tmi. Tmi 是不固定的，按上年的开支摊到每家每月收。

就是在lease里面，也有房东为利益赶走租客的。本城有名的一家中餐馆的房东，有投资客想买下他的物业租给政府做毒品注射站，房东对饭店各种检查，骚扰到饭店最终关门。

我的这个case, 我后悔的是买店的时候应该坚持要求房东签一个renew时候的涨幅，当时提了，相信了他们的口头保证，这才是最大的教训。