不论是住宅地产,还是商业地产,如果卖时,没有太大的增值,仅仅依靠所得的租金,即使能达到百分之十五,其实也是有点鸡肋式的。
就商业地产而言,最好的是用自己的地方,做为一个平台,进行自我经营。最理想的是,雇人后,自己在不在那,照旧运转,自己只要时不时的露个面,就可以了。这正是我现在努力的目标,争取尽快达到。
不论是住宅地产,还是商业地产,如果卖时,没有太大的增值,仅仅依靠所得的租金,即使能达到百分之十五,其实也是有点鸡肋式的。
就商业地产而言,最好的是用自己的地方,做为一个平台,进行自我经营。最理想的是,雇人后,自己在不在那,照旧运转,自己只要时不时的露个面,就可以了。这正是我现在努力的目标,争取尽快达到。
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求赐教,什么样的商业用途可以自己做平台?自己不操心就可以自己赚钱??
-夏天穿棉袄2015-
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12/21/2017 postreply
09:49:32
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幼儿园,商店,仓储等。心是多少要操的。关键是不需一直盯着。
-pssci-
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12/21/2017 postreply
10:30:44
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不容易搞的。除非有经验。
-小鸡他爸-
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12/21/2017 postreply
11:00:32
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幼儿园不盯着,红黄蓝就是教训啊。
-BR33ZY-
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12/21/2017 postreply
11:11:25
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商业地产租不出去时,你就知道烫手了!
-Aywl888-
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12/21/2017 postreply
11:56:04
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多了的话,就不一定要100%都租出的。这叫规模效应
-pssci-
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12/21/2017 postreply
12:54:07
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说的很对
-H&CMom-
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12/21/2017 postreply
13:07:44
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请先搞明白做房东还是做老板,你想2合1,基本上搞不大。老板再牛,也得先养活房东。
-可口可言-
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12/21/2017 postreply
13:06:35
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一朋友做饭店20多年,有2个店,目前开第3个店。签约第2个店,他是极力想买,可惜房东说只租不售,最后只能签约20年。
-可口可言-
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12/21/2017 postreply
13:58:02
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这个不是你2015的目标吗?
-sweetptt-
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12/21/2017 postreply
15:42:07
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是啊!可哥可贺可气的是,家家争着续约,没有机会
-pssci-
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12/21/2017 postreply
16:41:00
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我的想法和你不一样:隔行如隔山,当好房东已足矣。
-AMYMINT-
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12/21/2017 postreply
21:24:38
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同意,给你们做商业地产的提个醒,实体店萎缩是不争的事实,南加这里有的新开发社区建的房子
-老朽-
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12/21/2017 postreply
21:54:39
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这种设计不讨喜
-blogcity-
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12/21/2017 postreply
21:55:56
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这一片都是这样的设计,一条街每家都有招牌,我后来没敢买在这里。
-老朽-
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12/21/2017 postreply
22:50:04
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这种很好,我现住的城市房价平稳,但有片区域是你说的这种设计,最近十年这个区域房价涨得是整个城市最高的
-GA_home01-
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12/22/2017 postreply
07:19:05
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在不增值的地方投资商业地产太难了
-blogcity-
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12/21/2017 postreply
21:55:02
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是这样,普通住宅可以降价断臂求生,商业地产没人做生意白给都不做,自生自灭。
-老朽-
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12/21/2017 postreply
22:53:58
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