我的地产经纪

来源: mingying 2017-06-07 17:13:37 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3105 bytes)

最近正在买房中。这几天,我的地产经纪有些古怪的行为让我很不开心。

最初我自己看了一段时间的房子。感觉可以下手了,进入密集看房阶段时找了有过联系的地产经纪带我们看房。因目标明确,看过两三次之后就定下来一个。

开始这个经纪很积极,每天去我家两次敦促我们签合同。当我们把合同签给她后,就没再来了。

两天后电话里说对方签了合同,问我们要不要请律师,说本州可以不请律师。我对买房一窍不通,希望有律师能帮我把把关。经纪说她买卖房屋十几年,所有的买房事务都知道,她帮我搞定一切,能帮我们省下一千块律师费。我还是犹豫。最后她极力说服我老公不要请律师。老公与她是校友,多几分信任,也很感激她帮我们省钱。

因为我们没有律师,对方要求deposit放到对方律师账户。因我一直没看到对方签的合同,一直都是地产经纪电话里说,对钱的去向有疑虑,就问她要签了的合同。她答应说会拿给我们。我查过律师资料后就同意了。她趁我上班不在家去我家拿走了银行本票却没有把合同给我老公。

支票拿走后消失了五天,电话不接,短信不回。都快过了房屋检查时限,我没办法了,直接找对方律师安排了房屋检查。这时候她出现了,说我为什么不问她就安排,为什么要自己找inspector不用她介绍的,要我换人。说我安排的时间她没空要我改时间。我说其它时间我没空,她居然要我不要参与检查,她去就好了。最后我以答应改时间为交换拿到了卖家签下的合同。

房屋检查过程中,她一直坐在厅里跟我老公聊天,全程都是我跟着inspector,看到问题记下来。她居然说我是control freak。

检查报告出来后,因为问题太多,我请她过来商讨,她拖了两天,然后消失了三天。然后发短信要我把检查报告发给对方律师。然后告诉我维修要求再不提出就自动放弃了。这么多问题,我一下子弄不出来呀,这个时候我想请律师也来不及了。

我不明白这个地产经纪为什么这么坑我们。我们才跟她看了两三次就跟她买房让她赚佣金,我们很对得起她了。她明知道我们不懂,还打包票不让我们请律师,然后什么事都控制在手里玩消失。她到底是希望我买成还是不想要我买呢?

所有跟帖: 

觉得她很不地道。像是不让你们关于维修来讨价。我觉得你们先跟她好好谈一谈。如果没有效果,建议你找到她的employing brok -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 17:34:56

我都不知道怎么谈,我也感觉不对劲,好像又抓不到她的把柄 -mingying- 给 mingying 发送悄悄话 mingying 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 18:07:31

她建议你们不请律师已经有ethical问题的嫌疑了。 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 17:36:01

她还说过不请律师出了麻烦,我可以告她不让我们请律师。但我没证据是她的主张 -mingying- 给 mingying 发送悄悄话 mingying 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 19:38:00

ethnic -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 17:36:28

仔细读下合同别错过规定时间内提修理要求或谈判价格。错过就不能因房屋条件反悔了。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 18:27:27

合同上写检查后7天内提出。她第七天出现,然后晚上告诉我期限到了 -mingying- 给 mingying 发送悄悄话 mingying 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 18:40:29

房检报告应该有修理估价。想成交选大项目提合理要求修理或降价。不想继续现在就可以退出。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 18:42:08

报告中只有建议找contractor,没有估价 -mingying- 给 mingying 发送悄悄话 mingying 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 19:01:15

她得中介没有给他们合同。 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 18:42:32

你这样子就直接找她的broker好了。把前因后果说明一下。然后让她意识到你们造成损失了。如果不行就告到state regulat -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 18:41:13

看看吧,希望不要走到诉讼的地步 -mingying- 给 mingying 发送悄悄话 mingying 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 19:09:41

加州的合同里是要求买家主动放弃contigency,时间到了,卖家只能迫使买家推出,不能扣定金。建议你查你们州的标准合同。 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 18:44:37

房子还是想要买的,就是不知道后面还有有多少个坑 -mingying- 给 mingying 发送悄悄话 mingying 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 18:49:03

这样的话别买好了。房子的坑可大可小,大的话亏死,烦死。 -newtux- 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 21:16:27

你可能是头一次买房。房子问题都会有。看你想不想要这个房子 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 21:07:20

觉得你想多了,第一次买房的才会这样 -北美金花- 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 (824 bytes) () 06/07/2017 postreply 21:14:03

不是,电话都联系不上的agent,绝对不是什么好agent。 -相对强度- 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 21:23:30

确实。律师有没有不在这里体现。没有律师,那到哪里closing呢? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2017 postreply 21:48:11

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