想投资一个multifamily （6 units）,cap rate 10%

已有一个SFH在出租， 现在想投资一个multifamily(6 units)

$300k, 50k/unit, rent 600/month

租户是工人，离家不堵车40分车程，堵车1个小时

想自己就管理，但又有些担心，主要有点远 （我夫妻全职工作， 我不忙，但也不会修任何；我先生工作非常忙）

好像cap rate  还可以，值得投吗？房主还有一个3units 也在卖，价钱相同，是不是先投一个3 units 试试？

另外这个贷款20%downpay 就可以吧？

谢谢！

 

所有跟帖： 

• 值得弄弄 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 01/20/2017 postreply 12:56:50

• 10cap是你自己算得还是sell说的？贷款要commercial loan -coliphage- ♂ (0 bytes) () 01/20/2017 postreply 13:05:51

• 10%为啥要卖呢？ -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 01/20/2017 postreply 17:59:12

• commercial and up to what ever % the bank require -calvinwch- ♂ (0 bytes) () 01/20/2017 postreply 13:38:10

• 没有HOA吗？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/20/2017 postreply 20:46:16