请问大家是否有过lease to buy的经历

我住在南加，现在正在打算出手一套房子。我在自己卖，去年搞了一个经纪人的执照。打算自己卖房子时候派上用场。不过还是很多东西都不懂啊。
今天有个买主问我是否愿意lease to purchase.我刚刚前几天看过类似的网文。觉得这种方式其实对于卖主来讲是划算的。反正我也不是很着急出售房子。但是看了看，觉得网上的说法五花八门。不知道是该每月多要几百块，还是一下在要他1%-5%的option fee.
请问大家是否有过lease to buy的经历呢？有什么建议吗？

还有一件事情我很纠结。感觉很多人现在开始出手房子。我现在正在卖俩套不是赚钱的房子（每个月没有什么正的cash flow，卖掉也不怎么赚钱). 可是其他的房子，都赚了不少，而且现在出租出去也有好的cash flow.是否也该出手这样的房子呢？还是留下去？

先谢谢咯！

所有跟帖： 

• 如果cash flow 几乎为0，房产年增值仅3%左右，自己管理，应该卖掉。因为，算上管理成本你的利润可能几乎为0，而房产在手就 -hulao2015- ♂ (81 bytes) () 06/21/2015 postreply 07:12:13

• 房产在手也是风险在手 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 06/21/2015 postreply 07:15:16

• 谢谢您的回复。如果每个月的收益很好。你还会考虑出手吗？现在卖房子市场还不错啊 -canopy- ♂ (241 bytes) () 06/21/2015 postreply 14:24:34

• 不会，原因是房市在2-3年内应该是涨的趋势、房子在报税时可帮你提高成本。如果觉得麻烦，rent-to-own 又称owner f -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 06/22/2015 postreply 16:07:39

• 又称owner financial 卖给别人 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 06/22/2015 postreply 16:08:53