提上来问"一方花700小时就可作为地产专业人士，减免不受限制"?

来源: sourbaby 于 2015-04-06 09:57:06 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (199 bytes)

请教在填稅时, 如何才能有"地产专业人士"的资格? 我有realtor 执照算吗？ 还有别的条件吗？ 业余花700小时估计是有了，但是如何证明阿？

所有跟帖： 

• IRS 的标准见内。 第二条容易满足， 关键是第一条怎末办？ -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (767 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:04:04

• Forget about it if you have a full time w2, period. -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:15:31

• 能展开说说吗？ what if I work on my rental properties at weekends & nig -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:19:17

• 我的算法如下： -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (565 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:29:38

• Try to make this argument with IRS... -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:33:51

• Just want to learn any failed cases from here if any...... -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (68 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:37:14

• Landlords are not supposed to work that hard....LOL. I don't thi -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:54:47

• You go at your own risk haha -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 12:39:32

• 各位有W2的地主们， 请你们看看我这样算行不行啊？ -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (157 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:44:08

• if 算 sch c， 那你的rental income 不是均需要 扣 self employee tax ， 交15.3 % -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (20 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:53:09

• 问题是我没有rental income, 是net loss, 所以应该不用叫SS tax. -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 12:02:43

• 不要把active income和passive income混淆。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2015 postreply 00:47:43

• 大多情况下是不行的。地产经济人执照是帮倒忙的。看我下面的贴回答你。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2015 postreply 00:45:51

• 同学，你每天掏4个小时粪，那还让不让人拉粪了？ -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 12:09:23

• 我每天也花大量时间上网找下一个白菜房 -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (68 bytes) () 04/06/2015 postreply 12:14:59

• 哥，这个不算时间啊。 不然我下班开车就思考掏粪一直到睡觉，半夜厕所还想一阵。早算职业掏粪的了 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 12:53:46

• 这个可以算工作量的。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2015 postreply 00:49:25

• 比较你的W2工作，你TF是要是你的主要工作。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2015 postreply 00:41:29

• “开十满”， “wind8868”在不在呀？ 能否回答一下？ -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (139 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:52:05

• Realtor license 和RE professional 是完全两个不同的事情，一个是为active income，另一 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/07/2015 postreply 00:53:44

• 好像还有一条是你花在地产上的时间要大于你花在其它任何工作上的时间。这就是为什么有full time W2 不能满足了。具体问CP -tt_girl- ♀ 给 tt_girl 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:53:55

• 具体问CPA吧 -tt_girl- ♀ 给 tt_girl 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 11:55:33

• exactly. 你看看我下面的算法， 我觉得这样算来我也符合条件。。 -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 12:04:01

• 你这个是要打屁股的节奏 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 12:08:58

• 甜薯老大， 你就说理论上是否可行吧？ 具体操作另当别论！ -sourbaby- ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 12:11:51

• 理论上和实际操作上都不太可行。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2015 postreply 00:56:11

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