我来写个投资失败的实例

来源: 怀着我的梦想 于 2015-03-17 18:56:38 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1484 bytes)

2005年，我在温哥华岛买了第一个house 出租房，closing的那一天，顺便见租客，我当时的英语听懂的有限，朋友好意，就主动说陪我走一趟，那天是星期六。

交接完我的房，朋友说，有个realtor给她介绍了一个house，顺便去看看，站到那个破house前，realtor说，旁边那块地，是他自己的，也打算卖，还没上市 ，两个house的地是0.5ac，加起来40万，我当时的男朋友自言自语地说，这两块地加起来，能盖35-40unit apartment，他这句不经意的话，引来了一个很长的故事。

朋友没钱，做生意也没经验，后来经过她在银行做mortgage的亲戚，找到了一个投资人。

长话短说，那块地，批permit 花了1年，盖房花了2年，预算5m，最后花了7m 多，主要是政府对道路的要求条件苛刻，建成后，花了若干年，卖出去了不到一半。加拿大的房子过去十年，年年涨，只有那个楼还在亏钱。

7年过去了，那幢楼，从外观到里面，依然是那个地方最好的一幢楼，不是设计问题，是市场问题。投资人亏得太多，是好自己雇PM出租，割肉也买了几个单元，现在手里好像还有。我有一个单元，房价至今仍亏损10万，只能继续出租，这是我出租房里唯一的一个亏钱房。



 

所有跟帖： 

• 感谢梦姐无私奉献失败的投资实例，对新投资者有很好的警惕作用。 -十年佳酿- ♀ 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (6 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:02:29

• 我一开始也参与了投资，答应开工时投钱，后来感觉有坑在等着我，就退出了。现在这个unit，我没放钱进去，只在title上。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:09:01

• 梦姐很聪明，这样做也算是及时止损了。再次谢谢分享这类失败的投资例子，在好的大环境下，我们需要更多的这类实例来 -十年佳酿- ♀ 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (57 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:14:00

• 在投资上，只能做不倒翁，左右晃晃可以，不能倒，人到中年，倒了就爬不起来了，因为你没有“脑白金”可卖。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:25:58

• ＋１ -十年佳酿- ♀ 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:27:17

• 因为里面关系复杂，不便细说，只说结局吧。投资是机会的同时，也到处是陷阱。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:05:15

• +1 -夏日怡心- ♀ 给 夏日怡心 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:43:19

• 是因为不能盖那么多？ -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (111 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:07:22

• 不是，成交时2008年遇到金融危机，还有每个unit的成本预算是23左右，结果成本高出许多，卖的也不好，租金也低。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:11:11

• 这个非常好，有时间我写个成也马金，败也马金:) -江城游子- ♂ 给 江城游子 发送悄悄话 江城游子 的博客首页 (42 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:20:37

• 等着ing -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:21:17

• 你也说个失败的故事？ -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:27:41

• 就写个湿鞋又晒干的故事？ -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:49:22

• 任何投资失败只要不被扫出局都是人生难得的财富！经验教训得来越早，越有利于后来的发展！ -瞎问瞎说- ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:32:31

• 谢老瞎吉言，卖，立马亏10万，最近出租好多了，每年账面收入2000，现金流亏损$5000. -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:41:49

• 总是正能量！ -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 19:55:16

• 俺都不知该怎样评价这件事 -淋雨- ♀ 给 淋雨 发送悄悄话 淋雨 的博客首页 (602 bytes) () 03/17/2015 postreply 20:06:31

• 你是说我吗？我没有投一分钱，那个 unit在我名下，我也没投钱，失败的不是我，是投资人。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 21:07:28

• 我肯定不会这样做。别多问，我不想说。谢谢你的分享。 -淋雨- ♀ 给 淋雨 发送悄悄话 淋雨 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2015 postreply 21:23:19

• 我没有投一分钱，那个 unit在我名下， -桅子花香- ♀ 给 桅子花香 发送悄悄话 (110 bytes) () 03/18/2015 postreply 08:45:08

• 读了你一些文章、已经有钱了、为什么还要投资？ -小大牛- ♂ 给 小大牛 发送悄悄话 (75 bytes) () 03/18/2015 postreply 21:01:04

• 为了钱不贬值。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2015 postreply 14:17:20

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