投资风险的掌握

Amy的案例独辟蹊径，艺高胆大，不过还是将几个问题再提上来问问：
1. 您前面算的每月开销8900， 想问的是当您向银行贷款的时候，尚未有租客有意向，空关一个月就是一个月的费用，请问您当时是如何打算的呢？最糟的境况您是准备如何度过呢？
2. 如何才能说服银行相信空置的厂房有您描绘的前景而贷出75%呢？
3. 这样滚雪球的做法，如果哪一天某个资金链不如预期，您是如何打算呢？

 

所有跟帖： 

• 风险还是有的。波士顿商用房空置率１５％。住房肯定租出去。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:11:43

• 任何生意都是有风险的，关键是要看在获取利益的同时付出风险的大小及是否值得。 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:15:00

• Timing is everything. 站在风口上 猪都能飞起来. 反之亦然. below is bay area exa -kelingdun- ♂ (85 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:34:43

• 有屁风险啊。每年44%，只要2.27年，就是27个月，过户空置3个月，就是2年半，离balloon还有6个月，这些都是净的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 14:11:06

• 人家签了多年合同，你不看啊 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 14:17:42

• 4年合同有什么用啊，这正说明了她是利用银行的钱打短平快，她一定会在第2-3年之前卖掉，那时候的宣传就是 -加州阳光123- ♀ (85 bytes) () 02/26/2015 postreply 20:06:53

• 我不反对生意这么做，问题是如果这两年里租客生意不好导致MM收租困难，怎么办？另一半租不出去怎么办？ -加州阳光123- ♀ (33 bytes) () 02/26/2015 postreply 21:02:48