这个投资房该不该下手？

南加州的一个CONDO,不到1800尺，4个房，在大学旁边，出租 给学生的话，每月可以收3400刀租金。
扣除HOA和地税保险 等费用，毛利约2800刀。
房主开价39万5。
房子是70年代建的，目前状况还好。
没有这方面的经验，请教这里的大拿们，这个房子该不该下手？先谢了！

所有跟帖： 

• 在南加，40万的condo, HOA+地税保险，每月600？太少了吧？靠近哪个大学，租金这么好？ -xunde- ♂ (2 bytes) () 10/21/2014 postreply 22:51:33

• 在南加州现在40万的房子能组3400已经很少有了。正现金流差不多1000刀 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/21/2014 postreply 23:14:18

• 这个该是在学校周围的. 但是租给学生麻烦很多. -江东老表- ♂ (0 bytes) () 10/21/2014 postreply 23:23:00

• 在USC周围的黑人区？ 好像UCLA附近这个价位没戏。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/21/2014 postreply 23:59:30

• I would double check the rent amount. -cupcake1- ♀ (0 bytes) () 10/22/2014 postreply 10:15:01

• Yes,Good Investment -齊心- ♂ (432 bytes) () 10/22/2014 postreply 15:56:10

• 似乎too good to be true -rancho2008- ♀ (0 bytes) () 10/22/2014 postreply 17:25:26