任何投资或多或少都有一定的风险

来源: Wg11 于 2013-07-28 21:11:25 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (712 bytes)
本帖于 2013-07-29 04:39:03 时间, 由普通用户 jy101 编辑

任何一个聪明的投资者，都知道如何最大限度地利用别人的钱（贷款，集资，甚至是高利贷）来扩大自己的投资规模，赚取最大的利润。 尤其是在现在这几年历史性的低利率情况下，如果能贷到款而不贷，只能说这个人保守没有魄力。

当然，你不愿意贷款，愿意用自己的钱，这纯粹是你的私事，可你偏要把它描绘成这是很成熟很聪明的决定，那你只能欺骗你自己和喜欢你的人。

至少，也说明了你不思进取，看不到更好的投资， 或者你根本是以前你的投资利润很低，得靠自己的钱去挣一点纸面上的利润。

如果你认为你是因为你做的规模很大，所以你保守（能贷而不贷）。这更说明你有点井底之蛙了。你的那点资产，和那些有钱的人比，实在可笑。


这纯粹是从投资的角度来说。个人愿意怎么做，是自己的自由。

所有跟帖： 

• 田鼠说的很对，杠杆并不是风险的来源 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (159 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:14:57

• 求的是心安也没有错，各人的选择 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (79 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:22:48

• 这儿不是喜欢比富吗？ -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (235 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:28:05

• 人家问你是兄弟还是姐妹， 你别回避 -路过未错过- ♂ 给 路过未错过 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:34:57

• 糊涂了，那您是贵妇还是裤子大？ -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (97 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:44:37

• 好可怜哦，裤子不够大会露点的 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (105 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:49:54

• 次袄， 你俩能私聊吗， -路过未错过- ♂ 给 路过未错过 发送悄悄话 (29 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:02:30

• 老虎。。。:( -wxcclone- ♂ 给 wxcclone 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:50:07

• D，理想很丰满现实很骨感。 -蝶舞迷香- ♀ 给 蝶舞迷香 发送悄悄话 蝶舞迷香 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:53:49

• 哈哈哈。总结有喜的结论：裤子大嫁的都是贵妇和荡妇捡剩下的。hmmm.... -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (6 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:00:00

• 不不，我葱白有喜。。不是荡妇就是贵妇。。。：） -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:15:11

• 哈哈。别介意。开你玩笑。你个性特潇洒！ -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:20:13

• 偶也葱白有喜，不管她是荡妇还是贵妇 -路过未错过- ♂ 给 路过未错过 发送悄悄话 (76 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:19:36

• 她喜欢坏男人，可能你好了点 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (27 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:21:07

• 呵呵， 你不是挺坏的吗， 她好象也不喜欢你， -路过未错过- ♂ 给 路过未错过 发送悄悄话 (6 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:23:37

• 你太谦虚了，我还不比你坏 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (15 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:25:22

• 好说， 想学坏很容易， 你想在哪方面有所建树， 我会知无不言的。 -路过未错过- ♂ 给 路过未错过 发送悄悄话 (25 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:31:23

• 认识的几个玩沉的， 最后都死在杠杆上 -路过未错过- ♂ 给 路过未错过 发送悄悄话 (64 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:32:00

• 见过见过。很多人都是因为控制不了风险。稳当点虽然做不了太大可是至少不会全军覆没。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:35:48

• 你指的是商业贷款吗？单个房子的贷款是有限制的。展开来讲个案例，我们也学习学习。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:32:41

• 觉得好笑的是，在现在的房市里，在现在的利率下 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (133 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:36:32

• 哦。你可能有误解。我觉得保存一定的现金（流）是保险。能贷的又回报好没有人会抗拒的。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:39:06

• 好的房产投资应该是有正的现金流的 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (73 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:46:14

• 现在利息会上涨， 现在是正现金流。 -犀利妹妹- ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (51 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:51:09

• 那就变成不是好的投资 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (50 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:54:17

• how can you sell it if it getting worst? -犀利妹妹- ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:55:26

• 坏的投资，和你贷不贷款其实没有关系 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (83 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:01:13

• 万事留余地，1 个全军覆没 回不来 -犀利妹妹- ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:08:06

• 但是如果你只有10%-20%在里面， 你还会更容易 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (35 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:11:21

• 说得好容易！！！到时候亏得你牙根子疼。。哈哈。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:56:23

• 哥们您说笑了 -WQPY- ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (40 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:01:09

• 说得很对，如果一个千万的mall, -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (156 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:04:53

• for commercial finiance minimum 50% cash down in Canada. -犀利妹妹- ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (29 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:11:34

• 哈哈。我底下在说同样的事情。这个人原来在说理想中的事情。呵呵。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:13:04

• 很多事情并不是你弄不到就一定是那样的 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:33:27

• 这个我同意，一定有我做不到的弄不到的。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:38:36

• 那是现在，对于已经有些年的 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (98 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:14:04

• 哥们您开玩笑哪 -WQPY- ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (200 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:15:07

• 以前很松的 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (199 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:19:09

• 老兄，现金流是可以随时变化的。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (154 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:51:33

• 这个问题不是贷款的问题。是capital cost的问题，在decision making的时候要考虑进去。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:56:54

• 是的。所以说一般银行的第一个要求是你要有至少２倍的你要贷的资产才行。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:05:43

• 如果空掉，在一定时间内你的判断和决定 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (182 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:58:00

• 如果短期内处理不掉呢？ -不周山- ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:02:24

• 那么我宁愿是90%贷款来的 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (197 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:08:07

• 商业贷款你可以借到９０％？哪里有这么好的？我知道的是至少３０－５０％的首付。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:11:37

• 以前。 现在如果做得话 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (23 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:15:27

• 70-80% LTV depends on borrower's credit score -wxcclone- ♂ 给 wxcclone 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:19:06

• 可不可以悄悄话我你的loan broker信息。很感兴趣。谢谢！ -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:23:50

• I am loan broker, 但是两年多不做了～　这里不是有loan broker? -wxcclone- ♂ 给 wxcclone 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:30:11

• commercial? not interested in finding residential ones.. -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:36:11

• I rarely worked with commercial clients. A majority of customers -wxcclone- ♂ 给 wxcclone 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:42:01

• 你有没有经历过2000年dotcom破灭和2008年financial crisis? -wxcclone- ♂ 给 wxcclone 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:59:00

• 见得太多了，才觉得贷款投资才是致富的最好捷径 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (19 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:10:01

• 兄弟，淡定。你没懂TT的话，人家语重心长，你却和别人计较字眼。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (52 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:58:56

• 你喜欢的人家当然语重心长，别人肯定在计较字眼。 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (123 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:32:19

• TT的观点和你不相悖，你只理解了一小部分。我很客观的说，没带任何个人偏见的。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (6 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:42:05

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