14%的年租金回报算好的投资吗？具体见内贴

来源: plder 于 2013-05-08 16:01:47 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (221 bytes)

物业已经有稳定的租客。 如果首付20%，减掉贷款利息（4%），地税，保险，HOA, PM费(租金的10%)， 卖方买保险保证第一年的房租只升不降，年回报率是14% （在进行中，不是预测）。这样的投资如何？可接受的年回报率最低是多少（%）？

所有跟帖： 

• 喜MM, 我看不到坑啊，能否指点迷津？ -plder- ♀ 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 16:16:42

• 是 SINGLE FAMILY HOUSE. 我知道喜MM是 -plder- ♀ 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 (395 bytes) () 05/08/2013 postreply 16:53:30

• 需要面对现实，目前传统稳定的行业也就是7%。too good to be true -说的好- ♂ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 17:53:22

• 14%回报率对每个人来说是不一样的，同样的投入资金对会炒股票的，14%可能是太低，但对比较保守的人来说 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/08/2013 postreply 16:26:15

• 房子增值肯定的，但无法保证。增值后地税变化，变量增加。所以不加任何变量 -plder- ♀ 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 16:34:24

• 听起来象先把你框进去，是不是国内朋友咨询你啊？ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (55 bytes) () 05/08/2013 postreply 16:40:14

• 租客走了，给找新的，找不到，陪1年内的租金。现在的租客是广告放出后10天 -plder- ♀ 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 (21 bytes) () 05/08/2013 postreply 16:57:35

• 啊！小翼回来了 -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 18:13:45

• 见过万才子，万才子万福！ :D) -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 18:50:03

• 免礼，免礼，格格别来无恙？ -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 19:01:20

• 谢过万才子，别来恙来无恙。:D) -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 19:23:54

• 14%的年租金回报不错 -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 17:55:57

• 别人说的都不能当真的。需要对市场有自己的了解。 -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 18:23:26

• 谢谢各位。心里有点谱了。 -plder- ♀ 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2013 postreply 19:05:26

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