投资选择请教


投资选择请教

背景
现有自住房和投资房各一栋,在同一区(好区),同面积同格局,市值各25万。

房贷
投资房贷剩余4万5
自主房贷剩余18万5

现金
现有现金5万5

机会
差区12万左右的银行房,月租金在1200-1500,除去HOA等,现金流为正300-600。因为是银行房,除非用现金买进,很难贷款,也很难竞争过其他买家。

请教:应该先尽量还清自住房贷款,暂时不再买投资房。还是先还清投资房贷款,用投资房抵押出现金,再买一个差区的投资房?

一人吃饱,全家不饿,生活中没有其他大开销。

先谢谢大家的建议!

 

 

所有跟帖: 

i also want to know the answer. thanks! -hc29- 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 12:28:37

如果你要从投资房拿钱出来,再买房,为什么还要先还清贷款? -北燕- 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 12:47:19

回复:如果你要从投资房拿钱出来,再买房,为什么还要先还清贷款? -一双大脚板- 给 一双大脚板 发送悄悄话 (107 bytes) () 03/06/2012 postreply 13:01:49

不知道还有这个规定 -北燕- 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 13:59:37

不明白,求指点。 -一双大脚板- 给 一双大脚板 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 14:14:00

回复:不知道还有这个规定 -一双大脚板- 给 一双大脚板 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/06/2012 postreply 14:23:07

doesn't make sense... -jy101- 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (66 bytes) () 03/06/2012 postreply 15:34:52

回复:I guess it's harder to get HELOC -ZhangZhouDaTou- 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (196 bytes) () 03/06/2012 postreply 18:26:53

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