交通非常方便,离商业区不远,学区中上。出租应当没问题。
要价:120,000
可月租:1,100
每月cost:976 (mortgage, HOA, 8%PM, Insurance, property tax)
如每月都能租出去的话,年cash flow:1488
如出租率是每年10月的话,年cash flow: -712.
这个出租房值的买吗?先谢了。
交通非常方便,离商业区不远,学区中上。出租应当没问题。
要价:120,000
可月租:1,100
每月cost:976 (mortgage, HOA, 8%PM, Insurance, property tax)
如每月都能租出去的话,年cash flow:1488
如出租率是每年10月的话,年cash flow: -712.
这个出租房值的买吗?先谢了。
•
Not for me.
-SunshineInCA-
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01/29/2012 postreply
17:43:21
•
在多说二句,谢了。
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
17:45:15
•
不赚钱,为什么要买?
-SunshineInCA-
♀
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01/29/2012 postreply
17:52:07
•
我的想法是指要不贴钱就行。
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
17:59:11
•
急呀,同学们。别光看,多少说二句。
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
17:44:22
•
It is nice price, you shoud have $1-200 cash income monthly
-Tianyazi-
♂
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01/29/2012 postreply
17:51:18
•
我是按4.0% rate, 30 年fixed,insurance $50/month
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
17:55:38
•
you will earn $120,000 in 10 years: 10% return per year, better
-Tianyazi-
♂
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01/29/2012 postreply
17:54:59
•
希望如此了。谢你吉言。
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
18:00:25
•
Not worth it.
-wooddiy-
♂
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01/29/2012 postreply
18:26:50
•
除了房市,就是股市。
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
18:41:14
•
还可以,回报为9%,高于放贷的4.5%
-commonsense888-
♀
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01/29/2012 postreply
18:28:06
•
错。你没看其它费用很高,HOA,PM etc
-SunshineInCA-
♀
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01/29/2012 postreply
18:57:42
•
HOA 确实是高,但PM应当是正常范围。。
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
19:12:07
•
上面的那位算RATE,连你的一些费用都没算进去,你要拧得清哦。
-SunshineInCA-
♀
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01/29/2012 postreply
19:23:24
•
谢提醒。。。。
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
19:27:40
•
how much is HOA per month?
-家常话-
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01/29/2012 postreply
18:31:42
•
230/m
-让股票飞-
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01/29/2012 postreply
18:34:11
•
回复:230/m - very expensive
-家常话-
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01/29/2012 postreply
18:48:49
•
是有点儿高。。。
-让股票飞-
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01/29/2012 postreply
19:02:23
•
有HOA,年回报只有6%,我不会要了。除非
-commonsense888-
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01/29/2012 postreply
18:50:06
•
还有8%PM,怎么算成6%
-SunshineInCA-
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01/29/2012 postreply
18:59:27
•
按12月是6%,空一月,只有5%了
-commonsense888-
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01/29/2012 postreply
21:11:50
•
老实告诉你6%也拿不到。
-borisg-
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01/29/2012 postreply
19:02:47
•
corret
-commonsense888-
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01/29/2012 postreply
21:12:37
•
主要考虑的是今后的升值空间。。。
-让股票飞-
♀
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01/29/2012 postreply
19:05:16
•
看都不要看,買!
-紐腰64-
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01/29/2012 postreply
19:03:30
•
买?
-让股票飞-
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01/29/2012 postreply
19:07:18
•
no
-392-
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01/29/2012 postreply
19:14:16
•
location/location/location
-planotx-
♂
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01/29/2012 postreply
19:16:22
•
Yes,as I said the location is very good.
-让股票飞-
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01/29/2012 postreply
19:20:22
•
can this "good location" translate to appreciation?
-planotx-
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01/29/2012 postreply
19:37:28
•
reading all your posts: I will not jump in.
-planotx-
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01/29/2012 postreply
19:40:32
•
from cash flow point of view...
-jy101-
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01/29/2012 postreply
20:25:53
•
在此一并谢了个位的回帖。
-让股票飞-
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01/30/2012 postreply
19:16:15