投资房地产必知-zoning bylaws

标题党，实际上我的经验仅限于大温哥华地区。

去年，我常常看到大地的房被高价抢走，似乎是地越大越好，但如果看了city的zoning bylaws，我相信很多人就会意识到，地不是越大越好。在大温的买房者都知道，房子的面积是地的面积的60%，以为买了大地可以建大屋，但很多人不知道有些市规定了房子的最大面积，而且不同的zoning，最大面积也不一样。虽然房子不能盖大，但政府的地税却一样要多交，那么买了一块大而无当的地就意味着花钱买了无用的东西。

对投资者而言，在评估房时，要知道此房的地能不能分拆，能不能建duplex。有时，房子已经是一个title的duplex，但地却不是duplex的地，那么以后重建时，就不能建duplex，投资价值就小很多。如果是一个title的duplex，而地也是duplex的地，那么可以考虑将title变成两个，这样就可以flipping一下，投资价值就高很多。

总之，有了zoning bylaws的知识，就可以看到别人没有意识到的潜力，买到的资产自然升值潜力大。比赌ever green line要靠谱多了。

 

所有跟帖： 

• 房子的面积是地的面积的60%? -twenty20- ♀ (17 bytes) () 01/17/2012 postreply 18:44:36

• It is still the case in Burnaby -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 01/17/2012 postreply 19:29:04

• 对不起了。没想到大温哥华不包括温哥华市。 -twenty20- ♀ (29 bytes) () 01/17/2012 postreply 21:54:35

• 那么Burnay是不是60%呢？ -VanSmallLandlord- ♂ (36 bytes) () 01/18/2012 postreply 07:16:07