我做地产之前看到前几篇文章就是说不要从商业地产着手。

就如texas说的,一旦现金断流可能是六个月,也可能是六年。新做地产的应该从residential入手,建立稳定现金流后可以可虑用一部分现金流来支持商业地产的尝试。商业地产如果能够租出去,10%的收益算是低了。商业地产的回报(能租出去的情况下)起码是residential的2-5倍。但考虑空置率,不会比residential好多少。

各行业主要还是经验。有了经验后,风险相对减少。

所有跟帖: 

高度同意,我曾和一个做本地商业地产的人士长谈过 -SunshineInCA- 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (210 bytes) () 08/02/2011 postreply 11:23:42

确实这样。除非有很强大的经济后援或有瞎猫碰上死耗子的运气。 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (88 bytes) () 08/02/2011 postreply 12:29:09

哈哈。郭太是大地主啊。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2011 postreply 12:49:56

哈哈.算不上大鱼.小虾米啊.哈哈哈... -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2011 postreply 12:52:10

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