就如texas说的,一旦现金断流可能是六个月,也可能是六年。新做地产的应该从residential入手,建立稳定现金流后可以可虑用一部分现金流来支持商业地产的尝试。商业地产如果能够租出去,10%的收益算是低了。商业地产的回报(能租出去的情况下)起码是residential的2-5倍。但考虑空置率,不会比residential好多少。
各行业主要还是经验。有了经验后,风险相对减少。
就如texas说的,一旦现金断流可能是六个月,也可能是六年。新做地产的应该从residential入手,建立稳定现金流后可以可虑用一部分现金流来支持商业地产的尝试。商业地产如果能够租出去,10%的收益算是低了。商业地产的回报(能租出去的情况下)起码是residential的2-5倍。但考虑空置率,不会比residential好多少。
各行业主要还是经验。有了经验后,风险相对减少。
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高度同意,我曾和一个做本地商业地产的人士长谈过
-SunshineInCA-
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08/02/2011 postreply
11:23:42
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确实这样。除非有很强大的经济后援或有瞎猫碰上死耗子的运气。
-MrsKwok-
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08/02/2011 postreply
12:29:09
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哈哈。郭太是大地主啊。
-sweetptt-
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08/02/2011 postreply
12:49:56
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哈哈.算不上大鱼.小虾米啊.哈哈哈...
-MrsKwok-
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08/02/2011 postreply
12:52:10
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