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本帖于 2025-01-01 15:49:16 时间, 由普通用户 绣球花开 编辑

所有跟帖: 

It makes total sense to me...YMYD, lol -梦想居士- 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 11:25:04

我也觉得是正常操作。不然当初压根就不应该贷款买房。 -哈密顿- 给 哈密顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 11:25:05

随着时间流逝工资增长 实际dti 在降低 -绣球花开- 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 11:27:00

不论如何,我们应该鼓励这样高质量的文章。 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 11:28:00

梦想,有空看看QQQ update(在大千),不知会不会对你下周有帮助 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 11:30:00

同意你的观点,我不知道QQQ回到440,420,还是400。所以我现在1/4已进,到420/30再进1/4, 400全进 -梦想居士- 给 梦想居士 发送悄悄话 (183 bytes) () 09/08/2024 postreply 11:31:24

三心二意,你的好文章应该发在投坛,这里才是长线投资。 -梦想居士- 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 12:06:13

地主不就是一直这么干的,滚动发展,呵呵 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 11:57:09

理论上都是一样的,但是敢做的人少。呵呵 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 12:09:27

我也完全同意这个策略。投资房也好自住房也好,净值就是睡大觉的钱,是极大浪费。出租房拿钱出来不是很容易。现在拿出来干什么? -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 11:57:37

一般都是拿出来再买房,不会去股市折腾 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 12:02:27

现在拿出钱来买房肯定倒霉。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 12:05:47

看地方吧? 像我们村掉的那么惨, caprate 5% 到6%(买的好的)了,应该OK。 -Wendy666- 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 12:14:46

不划算。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 12:21:59

投资房产要按10年,20年来算。利息降,低于5%,不就开始划算了。 人口, 工作, 规划,发展这些条件都具备的 -Wendy666- 给 Wendy666 发送悄悄话 (58 bytes) () 09/08/2024 postreply 12:29:45

套钱出来扩大再生产, 好比企业增发股票融资, 很正常 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 12:16:14

如果2000年泡沫破灭,QQQ跌70%,十年涨回来,你能承受吗?如果你有工作,应该问题不大吧? -parentb- 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 13:22:45

套钱出来再买房或炒股风险很大,试想,贷款买房本身就已是高杠杆,再买房又是高杠杆,杠杆加杠杆会是什么?一旦房价出现较大调整,有破产 -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 17:08:00

风险 -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024 postreply 17:09:00

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