如果哈里斯当选，加州卖一个增值百万的投资房，至少74万交税

来源: 仁者无敌2000 于 2024-08-20 21:57:50 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (561 bytes)
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假设买价1百万，持有15年，房价翻番，卖价2百万。

假设只有Federal Tax加税了，其他都没有增加。

需要交的税：

- Federal tax: $450K

- California State tax: $113K 

- 折旧补税：$136K

- NIIT tax: $38K

勤劳的地主辛苦养房15年，交完税后，最后剩余：$26万。

如果其他几项（州税，NIIT）也加税（大概率事件），地主估计能剩20万就不错了。一年$14K。

苦命钱啊，呜呜

所有跟帖： 

• 听说加拿大现在就是这样 -哈密顿- ♂ 给 哈密顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:01:57

• 听说？恐吓吧！ -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:16:15

• 真的吗？那我要赶紧卖房了 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:22:52

• 之前房价狂涨因为supply太少。现在大批人卖，supply不就立刻上来了？这样倒也解决了问题。 -卖女孩的小柴火- ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:30:56

• 永远不卖可解。财富增长是指数，税是乘数。时间长了指数才能战胜乘数 -mobius- ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (46 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:45:13

• 这是对有100米income的wealthy people的，没有yearly taxable income 100 米 -LVHawaii- ♀ 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (26 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:52:46

• captial gain 也是只改亿万富翁的吗？ -mobius- ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:56:49

• 100米收入和四十万以上的yearly capital gain才交44.5%，六十万capital gain, 40万 -LVHawaii- ♀ 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (49 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:00:58

• 因该是一米，不是一百米。见内 -mobius- ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (177 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:06:04

• 一米是capital gain tax at your tax rate, 就跟short term gain 一样 -LVHawaii- ♀ 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (222 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:17:28

• 这东西通不过的，根本不会影响普通人。 -LVHawaii- ♀ 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:19:21

• 收入一米还是比较多的人会受影响的啊，我秋天马上卖一个 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:54:27

• 查了一下，好像是1百万incom就够了。在加州，卖个房子就够了。 -mobius- ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (251 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:02:42

• 这是拜登的，根本通不过的。我关心的倒是step-up basis的事情。 -LVHawaii- ♀ 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:21:31

• 关键100米以上的人可以跑到其它国家，政府收不到这些人的税，为了继续主党的革命, 只能向下延伸薅上中产的羊毛，这坛子上的 -Lionkingmom- ♀ 给 Lionkingmom 发送悄悄话 (35 bytes) () 08/21/2024 postreply 05:16:38

• 你真没必要替富人操心 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:05:38

• +1 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:18:42

• +2 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:31:52

• +5 -雾蒙蒙雨霏霏- ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2024 postreply 21:14:17

• 如果五年里你住过两年作为primary 住房，你一百万gain里有五十万是 -LVHawaii- ♀ 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (191 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:43:15

• 是的，请看俺的笔记 -麻你- ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (82 bytes) () 08/21/2024 postreply 03:13:42

• 你的笔记真干净 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:33:23

• 共产党搞资本主义，资产党搞共产主义 -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 04:50:36

• 我说过一本护照算穷人，二本护照才中产 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (496 bytes) () 08/21/2024 postreply 05:09:08

• 收到税也都给了乌克兰，还能给你？想得美 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 05:25:34

• 投资房可以改成自住房，避税 -麻你- ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (216 bytes) () 08/21/2024 postreply 05:45:16

• 不嫌麻烦吗？ 多影响生活质量！ -CastlePines- ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:11:40

• 不影响，乐在其中 -麻你- ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (151 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:16:57

• 不是这样的 需要按比例交税的 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:31:29

• 一生只有一个50万免税， 不是每个房子有免税的 -小油菜- ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:36:29

• 你确定？ -原上草2017- ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:44:41

• 只要自住过2年， 有驾照， 报税证明， 夫妇50万可以一直玩下去 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:46:14

• 你有好几个拥有5年以上的投资房就可以 -麻你- ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 07:08:18

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